房貸利率下調(diào)是什么意思

房貸貸款利率下調(diào)指的是住房貸款的基本利率根據(jù)中國人民銀行的要求進行了下調(diào)調(diào)整。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。下降銀行的貸款利率，不增加市場資金量，但可以改變資金的投向。其主要是為了鼓勵投資行為，但不一定代表貨幣流通量就會因此增加 。

銀行房貸利率下調(diào)意味著什么

銀行房貸利率下調(diào)意味著購房成本下降，國家政策導(dǎo)向依然是不希望社會資金過多、過快地流入房地產(chǎn)市場，此舉有助于實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定向好發(fā)展。大家要注意，新客戶購房以后自然是按新利率執(zhí)行，至于在利率下調(diào)前已買房的老客戶，其房貸利率如下：

1、若是LPR下調(diào)，那公積金貸款不受影響，因為其執(zhí)行的是央行貸款基準利率，當(dāng)央行貸款基準利率發(fā)生調(diào)整，屆時客戶的公積金貸款才會自次年1月1日起開始執(zhí)行新利率。

2、挑選執(zhí)行固定利率的商業(yè)貸款也不會因為LPR的下調(diào)而下降利率，無論LPR如何調(diào)整變化，其利率都將按照合同約定的執(zhí)行，一直保持固定不變。

3、挑選執(zhí)行浮動利率的商業(yè)貸款利率會因LPR下調(diào)而變化，等重定價日一到，屆時就將按照最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

房貸利率下調(diào)是好事嗎

對于有購房需求的用戶來說，房貸利率下調(diào)是一件好事。因為房貸利率下調(diào)之后，意味著購買房子的成本會下降;另一方面，也說明銀行的貸款資金很充足，對于房貸貸款要求可能會有所下降。并且，房貸利率下降之后，銀行的放款速度可能也會更快一些。

另外，房貸利率下調(diào)之后雖然對已經(jīng)貸款的房貸也有影響，但是這個只是針對于挑選了LPR浮動利率的購房者有影響，對于挑選固定房貸利率的用戶不影響，固定房貸利率的貸款不管是房貸利率上調(diào)還是下調(diào)都不會有任何變化。