沒辦理網(wǎng)簽的房產(chǎn)可以拍賣嗎

沒辦理網(wǎng)簽的房產(chǎn)可以拍賣，因為拍賣時的價格就是網(wǎng)簽價。也就是在拍賣時買下了房子的話就是網(wǎng)簽的過程，買下?lián)硎揪W(wǎng)簽。所以，已經(jīng)網(wǎng)簽了的房子當(dāng)然是不需要再網(wǎng)簽的，直接交稅過戶就可以了。

法院拍賣房產(chǎn)的風(fēng)險有哪些

1、因限購政策無法過戶的風(fēng)險：法拍房競買人需符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸駝t，競買人不具有購房資格從而造成拍賣成交后無法辦理過戶手續(xù)。

2、保證金不予退還的風(fēng)險：拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，從而造成競買人的損失。

3、無法入住的風(fēng)險：買賣不破租賃，如拍賣的住房有租約，則拍賣成交后租約繼續(xù)履行，由新業(yè)主收取租金，但新業(yè)主不可無故解除租賃合同入住住房。如租約在拍賣后簽訂，則可主張租約無效。

4、拍賣成交價過高的風(fēng)險：法拍房具有價格優(yōu)勢，然競價拍賣過程當(dāng)中，部分法拍房受到過多競買人競爭，其成交價格可能高于市場價，致使法拍房喪失價格優(yōu)勢。

5、稅費、物業(yè)水電費等費用過高的風(fēng)險：法拍房的買受人需要承擔(dān)住房過戶中的全部費用，可能包括增值稅及附加、土地增值稅、個人所得稅、印花稅、契稅等稅費，應(yīng)補(bǔ)土地出讓金、物業(yè)、水電及其滯納金等其他相關(guān)費用，從而使購房成本增大。

6、戶口無法遷入的風(fēng)險：如原業(yè)主戶口掛靠在拍賣的房產(chǎn)名下，則競拍后的買受人把戶口遷入該房產(chǎn)的行為將受到影響。