補(bǔ)辦購房契稅的發(fā)票的流程有哪些

1、去稅務(wù)局查詢你的交納住房契稅記錄，一般當(dāng)?shù)囟悇?wù)局都有備案的。讓稅務(wù)局出具一份住房契稅完稅證明給你。這個證明具備契稅發(fā)票同等的法律效益。

2、住房權(quán)益人應(yīng)持身份證到房管局填寫契稅發(fā)票丟失聲明。

3、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具住房產(chǎn)權(quán)屬證明(住房房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用)。

4、在當(dāng)?shù)厥屑壢請笊系禽d權(quán)屬證書丟失聲明。

5、登載丟失聲明后，房管部門在當(dāng)?shù)厝請蟀l(fā)布住房一切權(quán)證書作廢公告。

6、住房權(quán)益人持登載丟失聲明和作廢公告的原版報紙、住房權(quán)益人的身份證及住房權(quán)益人的復(fù)印件等材料到市房產(chǎn)買賣管理處辦理丟失注銷發(fā)證手續(xù)。

年買房要注意些什么

1、明確買房需求：對于購房者來說，在買房之前需要明確自己對住房的需求是什么，選房是一件很麻煩的事情，挑挑選買什么樣的房子要根據(jù)自身的需求，所以在選房之前需要好好想想自己對房子的要求有哪些，這樣在選房子的時候才有目標(biāo)，才不會猶豫糾結(jié)。

2、做好買房預(yù)算：對于應(yīng)該挑選多大的房子以及房價的高低，購房者應(yīng)該根據(jù)自己手里面的資金來定，所以在購房之前要先對自己的資金情況有所了解，要了解清楚買房時所需要支付的全部費(fèi)用，做好規(guī)劃。很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，可沒想到在最后簽訂購房合同時還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，然而對于已傾盡在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款。

3、選好買房方式：現(xiàn)在買房支付房款的方式就兩種，全款購買或者貸款購買，很多購房者一般都不會挑選一次性支付完房款，因?yàn)榉靠顢?shù)額較大，一次性支付也不是一件容易的事情，所以貸款買房的人就比較多了。在挑選貸款年限時，為減少利息支出，有些人挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成的后果就是每個月可支配的支出少而又少，嚴(yán)重影響日后的生活。

4、剛需家庭早買早好：很多人在買房的時候都會糾結(jié)買房的時機(jī)到?jīng)]到，什么時候買房比較合適，對于剛需族來說，買房沒有最合適的時機(jī)，如今的房價越來越貴，而今年的房價還算比較穩(wěn)定，所以最好是越早買房越好。