危舊房改造優(yōu)先區(qū)域是什么

危舊房改造是城市更新的關(guān)鍵，涉及優(yōu)先區(qū)域確定、基本流程實施及政策支持。通過改造，消除安全隱患，提升居住條件，促進(jìn)城市功能完善與更新發(fā)展，同時保障農(nóng)民權(quán)益，靈活挑選改造方式，賦能經(jīng)濟，嚴(yán)格耕地保護(hù)。

危舊房改造優(yōu)先區(qū)域主要指城市中安全隱患突出、基礎(chǔ)設(shè)施落后的老舊住宅區(qū)。這些區(qū)域住房年久失修、結(jié)構(gòu)老化，缺乏配套設(shè)施，嚴(yán)重影響居民生活質(zhì)量和城市安全。政府將其列為優(yōu)先改造對象，旨在通過改造消除安全隱患，改善居住條件，完善公共服務(wù)設(shè)施，提升城市功能，促進(jìn)城市更新發(fā)展。

危舊房改造基本流程是什么

1、申請與評議：符合農(nóng)村C級、D級危房改造條件的貧困家庭，由戶主自愿向所在地村委會提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。村委會召開會議進(jìn)行評議，初步確定補助對象，上報鎮(zhèn)（街道）。

2、審核與公示：鎮(zhèn)（街道）組織人員上門進(jìn)行鑒定和核查，經(jīng)審核符合條件的，報區(qū)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。由區(qū)住建局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、民政局、殘聯(lián)對貧困人員的身份及住房危險等級進(jìn)一步審核，審核結(jié)果在村務(wù)公開欄進(jìn)行公示。

3、組織施工：公示無異議后，依據(jù)省危房改造控制面積標(biāo)準(zhǔn)，按照民房建筑規(guī)范和當(dāng)?shù)孛穹靠拐鹨?，組織施工建設(shè)，確保材料合格、質(zhì)量安全。

4、檢驗驗收：危房改造項目竣工后，由區(qū)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭，組織相關(guān)部門對所有項目進(jìn)行檢驗驗收，填寫驗收合格報告表。

5、資金撥付：危房改造結(jié)束并且驗收通過后1個月內(nèi)，由財政部門將補助資金按規(guī)定撥付到農(nóng)戶“一卡通”上。

危舊房改造有哪些政策支持

1、政策原則：以“三不兩嚴(yán)”原則為核心，不強制拆遷、不搞面子工程、不觸碰耕地紅線，嚴(yán)格保障農(nóng)民權(quán)益、嚴(yán)格規(guī)范改造流程。

2、挑選權(quán)賦予：農(nóng)民可依據(jù)自身需求在現(xiàn)金補償、原址重建、安置小區(qū)三種方式中靈活挑選。例如，浙江推出“安全貸”提供前三年免息貸款，山東允許舊房抵扣40%新房款。

3、經(jīng)濟賦能：改造工程促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合、就業(yè)拉動和人才回流。如云南王大嫂將改造后的住房轉(zhuǎn)型民宿，旺季月收入達(dá)8000元；江西老周利用新房開展竹編直播，帶動訂單增長200%。

4、耕地保護(hù)與質(zhì)量：嚴(yán)禁占用耕地建房，3層及以上農(nóng)房需專業(yè)團隊設(shè)計施工，確保質(zhì)量安全。如安徽廣德市要求危房改造必須通過梁柱構(gòu)造、水電安全等12項驗收指標(biāo)。