房產(chǎn)證寫孩子的名字的利弊

1、利：

①規(guī)避過戶產(chǎn)生的稅費：如果父母直接把房產(chǎn)證登記在孩子名下，那么就可以省去這些過戶的費用了。

②離婚時婚前財產(chǎn)不會被分割：如果是離婚，房產(chǎn)就是屬于孩子的婚前財產(chǎn)，其配偶沒有權(quán)利分割房子。

③規(guī)避家庭破產(chǎn)的風(fēng)險：孩子名下的房產(chǎn)，不是屬于惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的情況，孩子的房產(chǎn)不會受到波及，全家人不至于流離失所。

2、弊：

①孩子獨立買房成本增加：如果房產(chǎn)證上加了孩子名字，以后再買房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房貸利率和契稅稅費。

②房產(chǎn)會被配偶繼承：孩子婚后意外離世，那么配偶作為第一順位繼承人，有權(quán)利繼承孩子名下的所有資產(chǎn)。

房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

1、準(zhǔn)備相關(guān)證件：當(dāng)大家需要去辦理房產(chǎn)證加名的事情時，大家一定要提前去了解清楚房產(chǎn)證加名時需要準(zhǔn)備好的證件有哪些，通常情況下，這些證件是必須要準(zhǔn)備的：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上肯定是需要辦證本人到場，不可委托他人辦理，但是具體怎么辦理還是要以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

2、各地收費不同：當(dāng)大家在辦理房產(chǎn)證加名的時候，有一點是一定要清楚的，那就是房產(chǎn)證上面加名字是需要大家支付一些費用的，但是不同的地區(qū)所需要費用不同，收費標(biāo)準(zhǔn)也不同，有打算辦理房產(chǎn)證加名的可以自己去房管部門問問，一般來說，大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關(guān)部門收費現(xiàn)場為準(zhǔn)。

3、辦證約需要10個工作日：其實大家在辦理房產(chǎn)證加名的時候辦理的流程是很簡單的，當(dāng)大家把辦理房產(chǎn)加名的資料以及需要的費用都準(zhǔn)備好了之后，就這些東西都交給房管局，加名的基本程序就完成了。再等待10個工作日以后，房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證。