房子贈予過戶費用有哪些

1、需贈予房產過戶登記費：住房，權利人按每套住房80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因住房所有權轉移的，受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納契稅。

2、需贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因住房所有權轉移的，受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號文件規(guī)定的普通住房標準的住房，按照銷售價格的1.5%繳納契稅。

3、需贈予房產過戶印花稅：按住房市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。住房權屬證書每本5元。

4、需贈予房產過戶工本費：核發(fā)一本住房權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上住房所有權人核發(fā)住房所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

贈予房產過戶需要什么手續(xù)

辦理房產贈與過戶手續(xù)的具體步驟如下：

1、那房產轉讓的形式有很多種，購買商品房、購買二手房、繼承房產、受贈房產等等，無論是以哪種方式取得住房都要進行住房產權登記，也就是辦理過戶，在辦理住房過戶時涉及很多法律問題，建議購房者或者其他方式取得住房的人在辦理過戶前咨詢一下律師，或者請律師代辦，從而更好地維護自己的權益。

2、房產的贈與人與受贈人訂立關于住房贈與的書面合同即贈與書。

3、有關房產贈與過戶受贈人憑原住房所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證。

4、其實房產贈與過戶贈與人將住房交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了住房產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與住房交付之日起三個月內持原住房所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到住房管理機關申請辦理所有權轉移登記。

房產贈與過戶注意事項有哪些?

贈與雙方不要因為想要節(jié)省過戶費用而采取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產權過戶，但這贈與過戶的性質與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：

1.贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。

2.贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同;