處理住房糾紛的幾種方法 遇到房產(chǎn)糾紛找什么部門處理

房產(chǎn)糾紛是房產(chǎn)行業(yè)比較普遍的一個(gè)話題，畢竟買房是一件大事，很多時(shí)候雙方可能因?yàn)橐幌伦陨硪蛩鼗蛘咄庠谝蛩赜绊?，雙方意見不可統(tǒng)一，矛盾越來越大的時(shí)候，就很容易發(fā)生房產(chǎn)糾紛，那我們?cè)诜慨a(chǎn)買賣的時(shí)候如果遇到房產(chǎn)糾紛的話，我們有哪幾種處理方法？找什么部分去處理呢？請(qǐng)看下文介紹。

處理住房糾紛的幾種方法

房產(chǎn)交易過程是一個(gè)比較漫長的周期，在這期間很容易因?yàn)楦鞣N各樣的問題引發(fā)糾紛，那我們?cè)谟龅阶》考m紛的時(shí)候，有商議解決、行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理、仲裁或訴訟程序解決這三種方法，具體介紹如下：

1、商議解決，糾紛各方自行商議，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行商議，解決爭議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。如果糾紛各方無法商議解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2、行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理，爭議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對(duì)行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟。除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

3、仲裁或訴訟程序解決，如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請(qǐng)仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制，裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

遇到房產(chǎn)糾紛找什么部門處理

1、農(nóng)村住宅發(fā)糾紛應(yīng)該申請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者縣級(jí)民政府土行政主管部門處理持《集體土使用證》或者其證明材料直接院起訴如果你家的房子在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)該由施工單位進(jìn)行質(zhì)保，你可以和開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，由開發(fā)商對(duì)滲水部位進(jìn)行維修，如果開發(fā)商不肯承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。

2、你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴，也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，電話是12315建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十八條縣級(jí)以上人民xx建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門履行監(jiān)督檢驗(yàn)職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：要求被檢驗(yàn)的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；進(jìn)入被檢驗(yàn)單位的施工現(xiàn)場進(jìn)行檢驗(yàn)；發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時(shí)，責(zé)令改正。

以上就是關(guān)于處理住房糾紛的幾種方法？遇到房產(chǎn)糾紛找什么部門處理的相關(guān)常識(shí)，在我們遇到房產(chǎn)糾紛的時(shí)候，一定不要急躁，要先了解發(fā)生糾紛的源頭到底是什么，如果是自己方面造成的，那就要耐心的去和對(duì)方商議解決，如果是對(duì)方原因，能雙方自己溝通處理滿意的話，那也就沒什么大問題發(fā)生了。希望文中的內(nèi)容可以幫助到你。