2021重慶買房需要什么條件

根據(jù)重慶市購房政策規(guī)定，2021年再重慶買房需滿足以下條件：

1、本地戶口家的庭不可購買3套或3套以上住房，而外地戶口每人只能購買一套住房。

2、外地人貸款買房要提供1年以上的納稅證明和社保繳納證明，如果是全額支付，可以省略此步。非重慶居民不可提供相關(guān)證明的，商業(yè)銀行不可發(fā)放貸款。

3、異地貸款購房要提供納稅證明、社保繳納證明，收入證明。此外，還要出示有能力償還本金和利息的證明資料。

買房詳細(xì)流程是怎樣的?

1、制定購房預(yù)算。

購房者在購用自住住房時，必須根據(jù)自身家庭的儲蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實際購買能力，最終確定所要購買的住房類型、面積和價位。

2、收集購房信息、進(jìn)行實地調(diào)查。

從報紙、電視、雜志、房地產(chǎn)交易會和親朋好友及房地產(chǎn)中介等多種渠道盡可能授集所有關(guān)于期房和現(xiàn)房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤，全面了解其地理位置、環(huán)境、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集度、生活便利度、附近的學(xué)校、醫(yī)院等，對其有一個感性認(rèn)識。

3、簽訂認(rèn)購書，交納定金。

簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序中買賣雙方進(jìn)行的第一個實質(zhì)性環(huán)節(jié)，買賣雙方所要簽定的認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：認(rèn)購物業(yè)、房價、戶型、面積、單位價格、總價、付款方式、認(rèn)購條件等。

4、簽訂商品房買賣合同(契約)。

這是整個過程當(dāng)中最關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，購房者的權(quán)利和義務(wù)盡在其中。購房者必須把想談的、敏感的問題盡可能落實到文字上，簽訂的合同(契約)條款一定要準(zhǔn)確、清晰，特別是有關(guān)住房面積、付款金額、付款方式等關(guān)鍵性條款。

買房首付一般要多少?

1、首套房首付。

現(xiàn)在對于購房的政策要求是很嚴(yán)格的，在房貸首付問題上就有所體現(xiàn)，如果是首套房貸款的話，商業(yè)貸款首付比例：新房第1套房是首付3成(新房和二手房是一樣的)，但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成，剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的不得低于20%;90㎡以上的住房公積金不得低于30%。

2、二套房首付。

如果是二套房的貸款辦理，在付首付的時候，情況就又不一樣了，以大部分城市為例。通常情況下，商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例：貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。