重慶市買房限購(gòu)嗎

重慶市買房不限購(gòu)，只限售。凡在主城區(qū)范圍內(nèi)（渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)）新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。

新購(gòu)買新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)買二手住房的認(rèn)定時(shí)間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時(shí)間為準(zhǔn)。

外地人在重慶購(gòu)房需要滿足哪些條件

外地人分兩種：三無(wú)和非三無(wú)

先來(lái)看看重慶對(duì)三無(wú)人員的定義：

1.有戶口：特指購(gòu)房人戶口登記在重慶市。

2.有工作：特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)6個(gè)月以上的（含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)6個(gè)月及以上的人員）。

3.有公司：特指購(gòu)房人在買房時(shí)在重慶投資或者新辦公司已滿1年，并且能提供納稅或者社保繳費(fèi)記錄。

如果以上三項(xiàng)都不滿足，則被認(rèn)定為“三無(wú)人員”，在購(gòu)房后每年需繳納0.5%的房產(chǎn)稅，且一般情況下不可貸款，當(dāng)然也有例外，這里不便展開。

如果你是外地戶口，但滿足以上第二或第三項(xiàng)中的一項(xiàng)，就是外地非三無(wú)人員，在重慶買房不用繳納房產(chǎn)稅。如果在買房前已經(jīng)在重慶連續(xù)繳納12個(gè)月及以上社保（或納稅）、或者經(jīng)營(yíng)公司1年以上，則和重慶本地人購(gòu)房政策一樣，可以貸款購(gòu)房。（注：這一條容易和三無(wú)房產(chǎn)稅的免交條件混淆，三無(wú)人員在重慶買房后，只要在重慶連續(xù)繳納6個(gè)月及以上社?；蚣{稅，則可以免交房產(chǎn)稅；但如果想在重慶貸款買房，需要依照銀行的政策執(zhí)行，即必須連續(xù)繳納12個(gè)月即以上社?；蚣{稅）。

重慶購(gòu)房政策對(duì)外地三無(wú)員人有什么限制

重慶目前沒(méi)有限購(gòu)政策，意味著只要你有錢不用貸款，即使你是外地三無(wú)人員也可以想怎么買就怎么買，就算買一整棟樓也可以。

但針對(duì)貸款購(gòu)房者，在2018年6月28日，重慶出臺(tái)新規(guī)，對(duì)不可提供一年以上重慶市納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地人，暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。這意味著只要你被認(rèn)定為三無(wú)人員，或者剛達(dá)到非三無(wú)人員的標(biāo)準(zhǔn)（在重慶連續(xù)繳納社?；蚣{稅滿6個(gè)月但不滿1年的），一般情況下銀行不會(huì)給你貸款，想在重慶買房就只能全款，但有辦法可以規(guī)避。