房貸流水能不可用支付寶

房貸流水不可用支付寶。

支付寶流水不可作為房貸證明材料原因：

1、支付寶未和銀行全面接洽，而銀行也不采集支付寶提現(xiàn)記錄；

2、電子支付交易記錄的真實(shí)性有待考證，相比較下，銀行流水和資產(chǎn)證明的公章、出具、公信力都是比較權(quán)威的，支付寶則缺乏一定的說(shuō)服力;

3、銀行是金融行業(yè)，擁有一個(gè)非常健全的法律政策系統(tǒng)來(lái)管理;

4、支付寶僅僅是一個(gè)依靠公司法成立的服務(wù)類公司，并非正規(guī)的金融公司，只是涉及銀行業(yè)務(wù)而已，算是銀行的一個(gè)補(bǔ)充類服務(wù)，缺乏相關(guān)法律政策條例管理，像銀行又不是銀行，它所出具的流水單可以作為參考，卻難以作為依據(jù);

5、銀行貸款的話通常要控制用戶的貸款，存款，結(jié)算，若無(wú)法控制客戶存款結(jié)算項(xiàng)目，僅僅去貸款的話，不僅增大了風(fēng)險(xiǎn)，也下降了收益，銀行方面是不會(huì)去做的。

貸款買房為什么要銀行流水

通常借貸人申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行在要求你提供銀行流水的時(shí)候，主要原因是可以通過(guò)銀行流水來(lái)判別你是否有穩(wěn)定的收入，是否有還款能力。

不同的銀行也許多多少少會(huì)有些細(xì)微的差距，但在大方向上，無(wú)非就是每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水是最好的。因此，在銀行流水中，最好每個(gè)月的固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。

當(dāng)然，如果你一個(gè)賬戶沒有達(dá)到要求，提供多個(gè)賬戶也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水達(dá)不到要求，也可以提供另一半的有效銀行流水，只要加一起能達(dá)到都可以。銀行流水中必須要體現(xiàn)的家庭或個(gè)人的總收入為房貸的2倍以上。

對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對(duì)于中小公司業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。

通過(guò)這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測(cè)算你一個(gè)月扣除基本生活費(fèi)用及其他必要支出后的可自由支配的款項(xiàng)，審查你是否可以按時(shí)償還債務(wù)。

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