文章摘要: 二套房首付最低是40%,而且不同城市是不一樣的,像是北京或是上海這樣的城市二套房的首付比例會(huì)要高很多,甚至能達(dá)到70%。而對(duì)于一般的三線或是四線小城來(lái)說(shuō),購(gòu)房沒(méi)有那么多的限制,二套房首付比例一般就只有40%,比較寬松。交首付款要注意什么1、了解樓盤(pán)的
二套房首付最低是40%,而且不同城市是不一樣的,像是北京或是上海這樣的城市二套房的首付比例會(huì)要高很多,甚至能達(dá)到70%。而對(duì)于一般的三線或是四線小城來(lái)說(shuō),購(gòu)房沒(méi)有那么多的限制,二套房首付比例一般就只有40%,比較寬松。
1、了解樓盤(pán)的信息
大家在買(mǎi)房的時(shí)候,一定要先了解這個(gè)樓盤(pán)的基本情況。一定要在交首付之前,提前去樓盤(pán)所屬的土地局咨詢這個(gè)樓盤(pán)的具體情況,確認(rèn)好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商確實(shí)已經(jīng)做好了規(guī)劃以后才可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。避免有些房地產(chǎn)商只是辦理手續(xù),并沒(méi)有動(dòng)工的打算,畢竟有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等到樓盤(pán)已經(jīng)開(kāi)盤(pán)了,還沒(méi)有動(dòng)工的事情曾多次出現(xiàn)過(guò)。
2、確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否具備樓盤(pán)五證
開(kāi)發(fā)商具備五證,才能證明這個(gè)樓盤(pán)可以進(jìn)行銷(xiāo)售,證明開(kāi)發(fā)商的手續(xù)齊全。這五證分別是《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》必須要確認(rèn)辦理完畢以后,才可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi),因?yàn)檫@樣才能保證這個(gè)樓盤(pán)的正規(guī)性。同時(shí)還要在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候,注意自己所挑選的房子是不是屬于預(yù)售的范圍。
3、價(jià)格要留意
買(mǎi)房子的時(shí)候大家最關(guān)心的問(wèn)題就是價(jià)格的問(wèn)題,大家一定要多看、多問(wèn)。買(mǎi)房本來(lái)就是一件大事,花費(fèi)的資金也非常多,所以在買(mǎi)房的時(shí)候,一定要注意購(gòu)買(mǎi)時(shí)候的價(jià)格。要是疏忽大意的話,很有可能會(huì)多花好多錢(qián),所以對(duì)付款數(shù)額、方式、期限和違約責(zé)任等一定要在合同當(dāng)中做出明確的約定。如果有開(kāi)發(fā)商讓你先交一部分的首付款,但是不簽訂合同只給你收條的話,購(gòu)房者千萬(wàn)不要接受。因?yàn)橐坏┖笃谟屑m紛發(fā)生的話,購(gòu)房者會(huì)由于舉證困難等原因而無(wú)法追究對(duì)方的責(zé)任。
二套房最低首付多少
本文由入駐排行8資訊專(zhuān)欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
房貸利率下降房?jī)r(jià)是不是又要漲了
2025-07-06公積金貸款買(mǎi)房后提前還款劃算嗎
2025-07-062025年買(mǎi)房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
2025-07-062025公積金貸款利率多少
2025-07-06住房抵押要交契稅嗎
2025-07-06全額貸款買(mǎi)房合不合適
2025-07-06