文章摘要： 1、增加購房成本：如果公攤面積大的話，套內(nèi)面積就小，那么購房者購買的房子得房率越低，越不劃算。也就是說一套花了同樣價(jià)格購買的房子，實(shí)得面積小了，這部分面積雖然計(jì)入購房款內(nèi)，但并不會(huì)成為實(shí)際使用空間，會(huì)無形中就相當(dāng)于增加了購房成本。2、居住舒適
1、增加購房成本：如果公攤面積大的話，套內(nèi)面積就小，那么購房者購買的房子得房率越低，越不劃算。也就是說一套花了同樣價(jià)格購買的房子，實(shí)得面積小了，這部分面積雖然計(jì)入購房款內(nèi)，但并不會(huì)成為實(shí)際使用空間，會(huì)無形中就相當(dāng)于增加了購房成本。
2、居住舒適度高：當(dāng)然買房子也不可過分的要求公攤面積小，因?yàn)楣珨偯娣e會(huì)影響居住舒適度。公攤面積大的小區(qū)，往往都是居住質(zhì)量較高的高端樓盤，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅質(zhì)量的人群。
公攤面積指的是各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積，主要包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等。除此之外，還包括單元與公共建筑空間之間的分隔墻等公用的墻體的面積。
1、梯戶比
一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶的公攤面積是不一樣的。
2、套內(nèi)面積大小
套內(nèi)面積房子大公攤面積就多點(diǎn)，房子小公攤面積就少點(diǎn)。
3、樓層高低
現(xiàn)如今帶電梯高層、超高層住宅越來越多，由于樓層越高，那么電梯、消防等公共設(shè)施也就相應(yīng)的越多，所以需要公攤的面積就越大。
公攤面積比較多有哪些影響
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