如何避免中介吃差價(jià)

1、找品牌中介

在購(gòu)房者找中介公司的時(shí)候，應(yīng)該挑選一些大品牌的中介公司，因?yàn)槿绻薪楣镜钠放坪艽?，那么這家中介肯定就非常重視公司的信譽(yù)與信譽(yù)，不愿聽(tīng)到任何負(fù)面消息。所以，一般來(lái)說(shuō)，品牌中介并不會(huì)做吃差價(jià)這種事情，如果一旦這樣做的，那么就非常有可能會(huì)把自己的招牌給砸了。

2、談價(jià)的時(shí)候盡量三方見(jiàn)面談

很多中介在幫助購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候，都是很不愿意購(gòu)房者與賣(mài)方直接見(jiàn)面去進(jìn)行溝通，有過(guò)看房經(jīng)驗(yàn)的人肯定都知道，自己在看房的時(shí)候，中介在旁邊虎視眈眈，就怕雙方聊太多，更可怕的是，有些中介會(huì)利用雙方信息不對(duì)稱(chēng)，而用高于賣(mài)方所提出的價(jià)格把住房賣(mài)給購(gòu)房者，這樣自己就可以獲取傭金以外的報(bào)酬，所以為了保證交易透明、避免吃虧上當(dāng)，還是要誠(chéng)意要求，三方坐下來(lái)大大方方面聊。

3、看清委托代理合同

現(xiàn)在有不少的房主都是把自己的房子全權(quán)委托給中介去進(jìn)行出售的，所以如果大家在購(gòu)房的時(shí)候沒(méi)有辦法與賣(mài)方見(jiàn)面，那么大家一定不要忘了讓中介出具賣(mài)方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫(xiě)明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍。

4、查看相關(guān)證件辨明真假房源

當(dāng)購(gòu)房者通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，一定警惕一些，要學(xué)會(huì)辨別房源的真假，因?yàn)楝F(xiàn)在有些人僅是房托并非真正房主，如果在沒(méi)有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱(chēng)房子被賣(mài)走，那么到時(shí)候大家的定金就白交了。

什么時(shí)候交中介費(fèi)

當(dāng)購(gòu)房者找中介提供服務(wù)的時(shí)候，一般都會(huì)和中介公司簽訂服務(wù)合同，而合同里面一般都會(huì)約定好，當(dāng)購(gòu)房者成功購(gòu)房之后是需要向中介人員支付中介費(fèi)的，當(dāng)購(gòu)房者委托中介購(gòu)房之后，中介除了幫助購(gòu)房者找到合適的房子之外，還應(yīng)該積極的促成買(mǎi)賣(mài)雙方的交易，并且協(xié)助雙方訂立住房買(mǎi)賣(mài)合同，只有購(gòu)房者在與賣(mài)房人簽訂了住房買(mǎi)賣(mài)合同之后，中介才有權(quán)收取合同約定的傭金。

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