什么人適合買共有產(chǎn)權房

并不是所不的人都適合合買共有產(chǎn)權房，比如資金充足的人就沒有必要買。純剛需人群，不想或沒錢買新、二手商品房;共有產(chǎn)權房周邊工作，交通方便，上班時間能控制在1小時以內(nèi);家庭成員多，拖家?guī)Э诘?，可以盡快考慮了，共有產(chǎn)權房也有大戶型。一般情況下，資金有限，收入一般。靠自己的實力很難買商品房。那么你可以去考慮共有產(chǎn)權房，但是你需要排隊，搖號。另外，如果你買了共有產(chǎn)權房，就不要想著升值、賺錢了。畢竟是保障性住房，滿足居住需求更重要。

買共有產(chǎn)權房劃算嗎?

1、產(chǎn)權所有權

大家買房子一是為了住，二是為了自己擁有這個房子的產(chǎn)權。共有產(chǎn)權住房是買家和政府各持有部分產(chǎn)權，雙方都可以將各自持有份額抵押，其中政府抵押融資只能用于建設保障性住房和棚戶區(qū)改造建設和運營管理。共有產(chǎn)權房的價格和份額在土地出讓時確定。包括不明朗的政策，未來上市的限制(五年內(nèi)不得交易)，這個樓盤出現(xiàn)了業(yè)主棄購的現(xiàn)象。

2、共有產(chǎn)權住房的房產(chǎn)證也有特殊規(guī)定

共有產(chǎn)權房顧名思義，它的產(chǎn)權并不屬于于個人，產(chǎn)權是和政府共有的。根據(jù)不動產(chǎn)登記條例和政策規(guī)定，共有產(chǎn)權住房的住房產(chǎn)權性質(zhì)就是"共有產(chǎn)權住房"，除此之外還會注明小業(yè)主持有的份額比例。共有產(chǎn)權住房也可以用于出租，但是按照規(guī)定政府要按照份額獲得租金收益的相應部分，這一點會在購房合同中約定。

3、共有產(chǎn)權住房在5年內(nèi)是不允許出售的

大家在購買共有產(chǎn)權房前要知道，共有產(chǎn)權房在5年之內(nèi)是不可出售的。如果不得不出售，必須是有特殊原因，向區(qū)住建委申請，由政府回購?；刭弮r格是按照購買價格結合折舊和物價因素確定。滿5年共有產(chǎn)權住房購房人取得不動產(chǎn)權證滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購住房產(chǎn)權份額。