中介賣房注意事項(xiàng) 賣房中介費(fèi)用有哪些

在如今，房地產(chǎn)的行業(yè)是比較熱門的，因?yàn)橛绣X了，大家都會挑選買房，但是也有人去賣房，想要靠這方面多賺一些錢，所以即使找中介來買賣住房的話，也必須要對于一些事項(xiàng)有一定的了解，接下來我們來跟大家分享一下中介賣房注意事項(xiàng)，賣房中介費(fèi)用有哪些？感興趣的朋友們一起來看看吧。

中介賣房注意事項(xiàng)

“全權(quán)委托”、“代理”慎重挑選委托中介賣房一般有“全權(quán)委托”、“代理”兩種方式?！叭珯?quán)委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。

“代理”是指售房者承諾只委托一家中介代自己出售住房，不可自行或另行委托其他中介出售。這種情況下，如果中介不積極的幫售房者賣房的話，售房者就會處于一個(gè)被動(dòng)的地位。

總之，委托中介賣房的話，采取“全權(quán)委托”或“代理”的方式，應(yīng)該在合同和授權(quán)委托書上做出一定限制：比如簽訂合同或者收款時(shí)產(chǎn)權(quán)本人親自確認(rèn)才有效；中介代理的有效期限是何時(shí)；不可按照約定的時(shí)間出售的違約責(zé)任等。

賣房中介費(fèi)用有哪些

1、房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使銷售；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)。普遍的范圍為1～3％，有買賣雙方商議由哪一方支付。

2、中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團(tuán)體和其他社會組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費(fèi)用

3、房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)、土地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。

4、咨詢費(fèi)也包括兩種。一種為，書面咨詢費(fèi)，另一種為口頭咨詢費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方商議議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也有的中介公司口頭咨詢并不收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各家不同。

以上有關(guān)中介賣房注意事項(xiàng)，賣房中介費(fèi)用有哪些的全部常識就跟大家介紹到這里了，相信大家對于賣房的注意事項(xiàng)有所了解了吧，其實(shí)即使通過中介來買賣住房的話，也存在很多注意事項(xiàng)，所以我們必須要有一個(gè)充足的認(rèn)識，才不會上當(dāng)受騙。