中介二手房交易？買賣二手房中介費(fèi)怎么收取？

現(xiàn)在有很多人都會(huì)挑選二手房，因?yàn)槎址靠梢噪S時(shí)買隨時(shí)居住，不用等待啥時(shí)候才能入住，也不用進(jìn)行裝修，不過(guò)有很多人對(duì)于二手房的買賣流程并不是很清楚，所以造成交易的時(shí)候有一些煩惱，那么，下面我們跟大家分享一下中介二手房交易？買賣二手房中介費(fèi)怎么收取？一起來(lái)說(shuō)說(shuō)吧。

中介二手房交易

1、如果買賣雙方有初步看房意愿，賣方買方看房。

2、看過(guò)住房之后，如雙方?jīng)Q定進(jìn)行交易，再進(jìn)行下一步的溝通，雙方在商議好房產(chǎn)交易的相關(guān)事情之后，就可以草擬一份購(gòu)房合同去復(fù)印社打印出來(lái)，應(yīng)該是一式三份的合同，因?yàn)殡p方要留根，房管局還要備案。

3、雙方就合同的內(nèi)容沒(méi)有異議，簽訂合同以后，購(gòu)買住房的買家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、挑選交易的地點(diǎn)要注意，是在公共區(qū)域還是在私人空間，這里面是很有學(xué)問(wèn)的。在公共區(qū)域?qū)τ陔p方的交易更加安全些，在私人空間因?yàn)闆](méi)有中介的見(jiàn)證與監(jiān)護(hù)，是沒(méi)有安全感可言的，建議進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候不要一個(gè)人去，要有其他人陪同。

5、繳納完部分房款與定金之后，雙方共同到房產(chǎn)交易登記房產(chǎn)交易，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

6、再到稅務(wù)部門繳納因?yàn)榉慨a(chǎn)交易過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，可以的條件要申請(qǐng)，而不是告知符合條件就可以的。

7、房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理完之后就是領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，同時(shí)也要將沒(méi)有支付完的剩余房款交齊，按照合同約定的時(shí)間之前支付完畢。

買賣二手房中介費(fèi)怎么收取

1、現(xiàn)在的中介費(fèi)一般是按照成交的二手房住房的房款比例來(lái)算的，一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費(fèi)和0．5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/p>

2、少數(shù)復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方商議同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度高額不得高于10％。但實(shí)際操作過(guò)程當(dāng)中，一些中介公司把交易都認(rèn)定為“復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2．2％收取中介費(fèi)。

以上就是有關(guān)中介二手房交易，買賣二手房中介費(fèi)怎么收取的全部介紹了，現(xiàn)在買二手房一般都是購(gòu)房者的主導(dǎo)，所以有很多人都會(huì)挑選一個(gè)比較可靠的中介公司，主要是避免糾紛的問(wèn)題，不過(guò)我們?cè)谡抑薪楣镜臅r(shí)候，一定要挑選正規(guī)的中介公司才可以幫助自己更好的交易。