買房怎么挑選最佳樓棟

1、樓棟間距方面

樓棟的間距低于住房來說是非常重要的，特別是高層住宅，樓棟的間距過小，一些低樓層的住房就非常影響采光通風(fēng)，而且樓棟之間的業(yè)主也能輕易看見，很容易侵犯居住者的隱私。最重要的是樓棟間距過小，居住的人口比較多且密集，如果發(fā)生火災(zāi)或者地震，居民逃生很困難，且火災(zāi)很容易蔓延至另外一棟樓，消防車也不易進(jìn)入，對居住者的生命安全有極大的影響。

2、樓棟朝向方面

對于我們買期房的購買者來說，我們在售樓部看沙盤的時候，就要主要看樓棟的朝向問題，一般坐北朝南的房子的采光和通風(fēng)性能比不錯，但是南偏東或者南偏西的房子，也是可以的。最好是不要選朝西的住房，可能會西曬，房間需要做防曬處理。

3、噪音方面

我們在看房的時候，一定要注意挑選的該棟樓附近噪音是否比較大，一般靠近小區(qū)出入口、停車場出入口或靠近馬路的住房，因為進(jìn)出人員比較多和外面車輛流動，可能噪音比較大一些，尤其是低樓層的房子，噪音影響更大。所以我們在挑選住房的時候，盡量避開這些，挑選偏中庭的住房比不錯。

4、出行方面

一個樓盤在挑選最佳樓棟的時候，購房者還應(yīng)該看我們?nèi)粘３鲂惺欠穹奖悖热玳_發(fā)商說小區(qū)離某一地鐵站比較近，我們需要確認(rèn)購買的住房離地鐵或公交站到底有多遠(yuǎn)，從小區(qū)的哪一個門出去比較便捷，如果是小區(qū)靠里面的樓棟，肯定會在出行方面大大折扣。

5、景觀視野方面

房子的正前方?jīng)]有什么遮擋，視野效果會更好，可以的話，最好去選中的房子里面去看看，感受一下。一般如果是短時間內(nèi)就會交房的期房的話，房子已經(jīng)建成，購房者可以去參觀。

6、其他方面

購房者在選住房的時候還應(yīng)該注意該樓盤是不是還存在沒有標(biāo)明用途的空地，因為這些是沒有明確性，很有可能會影響購買住房最后的格局，比如空地如果又修建了一棟樓，就會對采光、通風(fēng)有影響，如果是修建垃圾站、配電房等等的話，那就對購買住房的影響更大了，所以在購買住房的時候一定要把這方面考慮進(jìn)去。