現(xiàn)場看房子要注意的事項有哪些

1、看房子注意要看朝向，盡量挑選坐北朝南的房子。要保證陽光可以透入到家里更多的地方。如果看的房子是全北向的，那這樣的房子就不可買了，現(xiàn)在市場上全北向的房子已經(jīng)不多的，開價也便宜。但要記住不可購買。

2、看房的時候一定要注意樓間距的大小。如果樓間距很小，那么就不要挑選了，或者挑選上面幾層的房子，這樣采光才夠好。樓間距指的是樓和樓之間的距離。

3、看房的時候，一定要注意房子的位置。接著就要看房子的周圍設(shè)施了，一般要有商城，菜場和學(xué)校，這樣生活才能便利。

4、注意小區(qū)的綠化一定要看。綠化越多的越好，小區(qū)有山有水的最好。盡量挑選早上去看房，可以看到感受到綠化給自己帶來的好處。另外早上才能看到真正的采光。

選住房朝向要注意什么

1、住房進深

大家都是到住房的朝向會影響住房的采光條件，但影響住房采光條件的不僅僅是朝向，購房者還要注意住房的進深，住房的進深（進深指一間獨立的住房兩橫墻間的距離）不可過大，進深過大戶型會很長，處在中間的廳室采光將不足。

2、其他房間的朝向

大家在判斷住房的朝向的時候會著重看客廳和臥室的朝向，但是其他房間的朝向不可忽視了，比如衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但也要注意一下。

3、小區(qū)樓間距

樓間距也是影響采光的重要因素，挑選住房的朝向之前還應(yīng)該關(guān)注一下小區(qū)的樓間距，購房者在售樓處選房的時候可以根據(jù)沙盤來計算樓間距，根據(jù)樓間距的標(biāo)準(zhǔn)來判斷是否會影響住房的采光，樓間距過近，前后樓會對陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購房者要注意）。

4、住房朝向影響住房價格

很多時候，開發(fā)商也深刻地明白這個道理，甚至?xí)趦r錢上進行調(diào)整，南北朝向的房子肯定會在價格上略貴一些，但是做一下價格的調(diào)整都是會因為房子賣不出去的情況下，這樣的房子對于購買者而言，小便宜還是不要貪了，畢竟對于以后的居住體驗很重要。