看房選房注意事項

1、看樓棟與道路的距離：對大型社區(qū)來說，從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對于經常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。除此之外，購房者還應該考慮樓棟與小區(qū)主路的距離，對于一些配置機動車主路的大型小區(qū)來說，接近主路的樓棟可能會面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。

2、注意樓間距大?。和恍^(qū)不同樓棟的樓間距很可能有差別，樓間距大小影響住房的采光、通風效果，以及私密性的高低。買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買?？礃情g距大小不僅僅是只看距離大小，要結合前后樓棟的高度來看。

3、看樓棟的朝向：購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時，一定要先確定好各個樓棟的朝向。由于我國地處北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的房子相對來說采光效果和通風效果最好，也最受大家歡迎。另外，南偏東或者南偏西的房子，其實也不失為一個好的購房挑選。

4、留意停車場的位置：有的小區(qū)停車場分為地面上停車位和地下停車場。如果購房者經常開車出入，在選房時要注意所選樓棟與停車場的距離，不然到了刮風下雨等惡劣天氣時就會影響出行便利。

5、留意小區(qū)配套的位置：在整個小區(qū)內，開發(fā)商的配套設施建設并不一定可以完全滿足每一棟樓居民的需求。例如垃圾點的布置、建設器材的設置、物業(yè)的位置等都需要購房者提前考慮到，以免影響到日常生活。

看房選房注意事項

1、要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閑娛樂、以及孩子;空氣質量是否優(yōu)良，城市噪音大不大。要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網絡連接是否合理，市政發(fā)展是否有利于交通的改善。還要詳細了解住房周邊的管理、治安等有關情況。

2、要重視地產開發(fā)商的實力和信譽?？撮_發(fā)商是否是國內外公司，曾開發(fā)過哪些項目，這些項目是否成功。一般通過網絡就以查詢到。

3、戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結構的變化，是否具有使用的靈活性。這里指出的是，對于一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大。若房間布局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。

4、要了解售價是否為自己的預期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達到。

5、了解物業(yè)管理公司的經驗與實力，收費是否合理，是否符合規(guī)定。

6、要注意住房的建筑質量。按規(guī)定，住房交付使用前，必須經住房質檢站驗收合格。