小額貸會(huì)影響買房嗎

1、如果是全款買房，小額貸通常不會(huì)造成什么影響；

2、如果是貸款買房，若借款人仍然有按期償還貸款本息的能力的，不影響房貸；如果借款人沒有良好的按期償還貸款本息的能力，則會(huì)影響房貸。同時(shí)，若小額貸有逾期記錄，影響到了個(gè)人征信，就會(huì)加大貸款的難度，也會(huì)影響買房。

買房時(shí)有什么流程

1、看房挑選?？捶繒r(shí)可以多個(gè)小區(qū)看，進(jìn)行對(duì)比之后再做慎重決定。

2、選好認(rèn)購。房子選定之后，業(yè)主就可以準(zhǔn)備定金了，接下來簽完合同，定金是無法退還了。

3、簽訂合同。需要謹(jǐn)防購房陷阱，要確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)拿到住房預(yù)售許可證，還要明確合同中的交房日期，避免受騙。

4、付款購房。付款分為兩種，一種全款，一種分期。經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，可以挑選全款，手續(xù)會(huì)相對(duì)較少，優(yōu)惠也多一些。分期則是業(yè)主只付首付款，手續(xù)雖然比較復(fù)雜，但對(duì)經(jīng)濟(jì)能力一般的業(yè)主，能減輕壓力，是個(gè)最佳的挑選。

5、驗(yàn)房交房。驗(yàn)房時(shí)，要徹查商品房的竣工驗(yàn)收證，符合所有情況就可以交房了，如果發(fā)生問題，要積極和開發(fā)商商議處理。

6、產(chǎn)權(quán)落戶。業(yè)主最好提前了解些產(chǎn)權(quán)常識(shí)，交房后，讓開發(fā)商幫忙辦理房產(chǎn)證。

7、裝修入住。住房裝修由業(yè)主自行決定，裝修結(jié)束后就可以入住了。

房貸征信上不允許小額貸款嗎

房貸征信上并不是不允許小額貸款的出現(xiàn)的，只要用戶借款的小額貸款在用戶的還款能力范圍之內(nèi)，并且沒有出現(xiàn)過逾期還款的記錄，一般是不會(huì)影響到房貸的申請(qǐng)的。

房貸征信上不允許出現(xiàn)小額貸款主要是有兩種情況，其一是用戶在使用該小額貸款的時(shí)候出現(xiàn)了逾期還款行為，造成了個(gè)人征信報(bào)告上出現(xiàn)了逾期還款記錄，而銀行房貸對(duì)征信要求是非常嚴(yán)格的，征信不良的用戶是無法通過房貸申請(qǐng)的；其二是用戶申請(qǐng)的小額貸款每月需要還款的金額過高，和房貸月供相加的情況下高于了個(gè)人或家庭收入的二分之一，在小額貸款結(jié)清之前，銀行就會(huì)認(rèn)為借款人還款能力不足，為了避免逾期的情況發(fā)生，就會(huì)拒絕掉用戶的房貸申請(qǐng)。

在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，若是因?yàn)橛馄谟涗浽斐煞抠J申請(qǐng)無法通過，用戶只能等待征信恢復(fù)正常之后才能申請(qǐng)了，而征信恢復(fù)正常最少是需要五年的時(shí)間；若是因?yàn)橛衅渌?fù)債造成的房貸申請(qǐng)無法通過，用戶可以向?qū)⑵渌?fù)債結(jié)清，等房貸申請(qǐng)下來之后再去申請(qǐng)其他的借款。

總的來說，房貸征信上也并不是不允許小額貸款的出現(xiàn)，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，只要個(gè)人征信沒有問題并且可以向銀行證明自己是有足夠的還款能力的，房貸還是比較容易通過的。