經(jīng)濟適用房可以出租嗎

經(jīng)濟適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)前嚴禁出租，否則將由區(qū)縣住房保障部門責(zé)令購房人退回已購住房或者按照同地段商品房價格補足購房款，并且5年內(nèi)不得再次申請保障性住房。

經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保證性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟適用住房不得擅自改變住房用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住?！?/p>

經(jīng)濟適用房出租有什么后果?

1、租賃合同無效，不受法律保護

經(jīng)濟適用適用房出租，損害了社會公共利益，損害了廣大符合經(jīng)濟適用房購買資格而沒有房主的城市低收入住房困難家庭的購買權(quán)和居住權(quán)。因為經(jīng)濟適用房資源是有限的，每年都有大量的有購買資格的人在苦苦等待輪侯的機會。因此，如果經(jīng)濟適用房出租了，租賃合同無效，不受法律保護，法院實際也是以損害社會公共利益認定合同無效。

2、收回住房

政府發(fā)現(xiàn)后應(yīng)該按原購進價格，扣除相應(yīng)的折舊費用后退還余下的房款，收回住房。

3、如果是通過中介公司出租的情形：

經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保證性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟適用住房不得擅自改變住房用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住。因違反經(jīng)濟適用住房不得出租的相關(guān)規(guī)定，所簽委托代理出租的合同無效。確認合同無效后，中介公司應(yīng)當返還訟爭住房及相關(guān)物品，同時恢復(fù)原狀，第三人應(yīng)由訟爭住房內(nèi)遷出。