經(jīng)濟(jì)適用房出租合法嗎　經(jīng)濟(jì)適用房出租有限制嗎

經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特色。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格也是很多家庭都可以接受的。那么，在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后，可以出租嗎？下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：經(jīng)濟(jì)適用房出租合法嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出租有限制嗎？的相關(guān)常識(shí)。

經(jīng)濟(jì)適用房出租合法嗎

１、經(jīng)濟(jì)適用房出租是不合法的。因?yàn)檎敲鞔_規(guī)定禁止出租經(jīng)濟(jì)適用房的，全國(guó)各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實(shí)施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如２００５年杭州市人民政府頒發(fā)的９９號(hào)文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟(jì)適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理?xiàng)l例》中，也有寫(xiě)明，經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。

２、如果將經(jīng)濟(jì)實(shí)用房出租，則屬于運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，違反了國(guó)度向其發(fā)售經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補(bǔ)繳收益是正當(dāng)?shù)摹?/p>

經(jīng)濟(jì)適用房出租有限制嗎

１、受產(chǎn)權(quán)方面的限制。根據(jù)國(guó)家七部委２００７年１１月１９日出臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)適用房管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定：第３３條個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，根據(jù)該辦法第三十條之規(guī)定：第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。所以說(shuō)，出租經(jīng)濟(jì)適用房受到產(chǎn)權(quán)方面的限制。

２、居住年限的限制。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房作為社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，自購(gòu)買(mǎi)合同備案之日起，不滿(mǎn)５年內(nèi)不得直接上市交易，也不允許出租。居住人在滿(mǎn)足居住五年的前提下，購(gòu)房人按照政府規(guī)定，繳納了相關(guān)款項(xiàng)，取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)后，則可以將該房產(chǎn)用于出租經(jīng)營(yíng)。

后總結(jié)：本文通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房出租合法嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出租有限制嗎？相關(guān)常識(shí)的講解，讓我們了解到，經(jīng)濟(jì)適用房政府是明確規(guī)定禁止出租的。如果將經(jīng)濟(jì)實(shí)用房出租，則屬于運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，違反了國(guó)度向其發(fā)售經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的初志。而經(jīng)濟(jì)適用房出租有限制嗎？受到產(chǎn)權(quán)方面的限制和居住年限的限制。希望本文可以給大家?guī)?lái)一些幫助。