租賃期間房東可以帶人看房嗎

租賃期間房東是不可以帶人看房的，因為住房在出租狀態(tài)時，住房使用權(quán)歸租客所有，而房東只有享有所有權(quán)，如果在租賃期間房東要帶人過來看房，首先要通知租客，租客在允許的條件下，房東才可以帶人看房，如果不允許，房東是不可帶人過來的。

住房租賃合同普遍的違約情形有哪些

1、在住房租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權(quán)要求其支付。

2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金高于實際損失30%的可認為約定過高，可要求下降。

4、住房租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果商議不成，可到法院提起訴訟解決。

租房合同法違約責任有哪些

1、租房合同未到期的違約。在租房子的過程當中，有時候會因為房東有事，而造成不可履行合同的，這時候房東要承擔相應的違約責任。如果在租房子的過程當中，租客由于工作調(diào)動等一些原因而造成提前解除租房合同的，這時候租客要承擔相應的違約責任。

2、屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過程當中，租客由于使用不當?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒有約定的，租客與房東商議一致，按照商議的結(jié)果來執(zhí)行。

3、要做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《住房租賃合同》之外，對于住房內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。