開住房租賃發(fā)票要帶什么

開住房租賃發(fā)票需要攜帶合同、房產(chǎn)證、雙方身份證。若是一方為單位的，還需要帶上營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證等，然后到地稅局開發(fā)票即可。目前個人出租非住房，也就是出租商鋪寫字間等，還需要繳納一定的稅款，例如房產(chǎn)稅按照租金收入的12%進行計算，營業(yè)稅按照租金收入的5%來計算繳納城市維護建設稅以及教育附加費，是以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率。此外，個人所得稅是按照財產(chǎn)租賃所得，每次的收入不高于4000元的減去800元就可以。

租房時要注意的事項

(一)通過參考住房租賃合同范本，住房的最長租賃期限不可高于20年，否則高于部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得高于20年;

(二)通過參考住房租賃合同范本，住房交付時不錯詳細約定好所交付住房的現(xiàn)狀或列出詳細清單和對結構進行描述后各方當事人簽字確認;

(三)通過參考住房租賃合同范本，住房租賃不錯簽訂好書面住房出租合同書，以防無據(jù)可查。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時解除合同;

(四)通過參考住房租賃合同范本，對于住房的裝修責任以及裝修設備、裝修價值的歸屬一般都應當約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會產(chǎn)生爭議。