經(jīng)濟(jì)適用房多久可以出租

經(jīng)濟(jì)適用房可以出租,但要滿足以下條件。
1、經(jīng)濟(jì)適用房不足5年，不得對(duì)外出租，因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的需按照當(dāng)?shù)卣瓋r(jià)、物價(jià)水進(jìn)行回購(gòu)。
2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房所有人按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定繳納相關(guān)土地收益款，可以取得經(jīng)濟(jì)適用房完全產(chǎn)權(quán)。
3、經(jīng)濟(jì)適用房出租會(huì)損害社會(huì)公共利益，和沒有住房城市低收入困難家庭。

經(jīng)濟(jì)適用房出租有什么后果？

一、租賃合同無效，不受法律保護(hù)
經(jīng)濟(jì)適用適用房出租，損害了社會(huì)公共利益，損害了廣大符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格而沒有房主的城市低收入住房困難家庭的購(gòu)買權(quán)和居住權(quán)。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房資源是有限的，每年都有大量的有購(gòu)買資格的人在苦苦等待輪侯的機(jī)會(huì)。因此，如果經(jīng)濟(jì)適用房出租了，租賃合同無效，不受法律保護(hù)，法院實(shí)際也是以損害社會(huì)公共利益認(rèn)定合同無效。
二、收回住房
政府發(fā)現(xiàn)后應(yīng)該按原購(gòu)進(jìn)價(jià)格，扣除相應(yīng)的折舊費(fèi)用后退還余下的房款，收回住房。
三、如果是通過中介公司出租的情形：
經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保證性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房不得擅自改變住房用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住。因違反經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租的相關(guān)規(guī)定，所簽委托代理出租的合同無效。確認(rèn)合同無效后，中介公司應(yīng)當(dāng)返還訟爭(zhēng)住房及相關(guān)物品，同時(shí)恢復(fù)原狀，第三人應(yīng)由訟爭(zhēng)住房?jī)?nèi)遷出。