沒(méi)有逾期查詢(xún)次數(shù)多能下房貸嗎

用戶(hù)的征信沒(méi)有逾期記錄，但是查詢(xún)次數(shù)較多，申請(qǐng)辦理房貸能否通過(guò)審核，以銀行的答復(fù)為準(zhǔn)。部分銀行只審核用戶(hù)的征信是否有不良信用記錄，至于查詢(xún)記錄較多并不會(huì)影響房貸審核結(jié)果。而有的銀行房貸審核非常嚴(yán)格，不僅要求用戶(hù)的征信中沒(méi)有不良信用記錄，而且還會(huì)要求征信查詢(xún)次數(shù)在多少次以?xún)?nèi)，這時(shí)候查詢(xún)次數(shù)多就會(huì)直接影響房貸審核結(jié)果。

因此，用戶(hù)的征信中有大量查詢(xún)記錄，申請(qǐng)辦理房貸仍然會(huì)有一定的概率能通過(guò)房貸審核。就算沒(méi)有通過(guò)審核，用戶(hù)也可以等征信恢復(fù)后再申請(qǐng)房貸。用戶(hù)在半年或者以上的時(shí)間不辦理任何信貸業(yè)務(wù)，那么個(gè)人征信基本上就會(huì)恢復(fù)正常，征信查詢(xún)次數(shù)多將不再影響用戶(hù)的征信。

用戶(hù)也可以在申請(qǐng)房貸之前，咨詢(xún)工作人員自己征信查詢(xún)次數(shù)多能否通過(guò)審核，這樣一旦確定無(wú)法通過(guò)審核，用戶(hù)可以過(guò)段時(shí)間再申請(qǐng)房貸。

為什么沒(méi)有逾期貸款審核不通過(guò)呢?

這是因?yàn)椋J款審核能否通過(guò)不是單憑有無(wú)逾期來(lái)判定的，還需要有工作收入情況、負(fù)債情況、欠稅欠費(fèi)記錄、行政處罰記錄等各方面因素綜合評(píng)估，所以若其它方面評(píng)分太低，也有可能造成貸款審核不通過(guò)。

貸款審核不通過(guò)的原因分析：

1、工作收入不穩(wěn)定

比如這個(gè)月有工作，收入3000元，下個(gè)月無(wú)工作，收入0元，工作就像打游擊，極不穩(wěn)定，雖然沒(méi)有逾期，但只能說(shuō)明個(gè)人信用良好，替代不了收入水平，更不可保證以后的按時(shí)還款能力。

2、累計(jì)負(fù)債太高

比如工作收入穩(wěn)定在3000元左右，但名下累計(jì)負(fù)債已達(dá)到10萬(wàn)，且各項(xiàng)債務(wù)合計(jì)形成的月還款額大約需要5000元，已經(jīng)高于了月收入，沒(méi)有逾期只是暫時(shí)的一個(gè)表象，倘若再申請(qǐng)一筆貸款，負(fù)債加重，風(fēng)險(xiǎn)太高，所以審核不通過(guò)。

3、有欠稅欠費(fèi)、行政處罰等不良記錄

這部分內(nèi)容明細(xì)在個(gè)人征信的公共信息部分可以體現(xiàn)，比如隔幾個(gè)月就有欠稅記錄，且欠稅總額達(dá)到3000元，行政處罰也記錄了多筆，這些都可以從側(cè)面反應(yīng)一個(gè)人的信用不良，沒(méi)有逾期不可代表一個(gè)人的所有信用狀況，所以審核不通過(guò)。