銀行在審批房貸時 最看重貸款人的哪些方面？

在這個高房價的時代里，貸款買房已經(jīng)成為了廣大購房者的，但申請房貸并非易事，不少購房者就是因為房貸被拒了，結(jié)果連當房奴的資格都沒有了。那么問題來了，銀行在審批房貸時都會審查什么呢？對此，小編要說的是，銀行審批房貸最看重以下這5大方面，快看看你滿足不？

一、看你的個人職業(yè)

在申請住房貸款時，為什么銀行會審查貸款人的職業(yè)呢？主要是因為銀行不太樂意向高危職業(yè)者放款，因為他們的可收回資金風險太大了。因此，高危職業(yè)者也不容易從銀行貸到款，甚至可以說是很容易會被銀行直接拒貸。

一般來說，高危行業(yè)是指危險系數(shù)較其他行業(yè)高，事故發(fā)生率較高，財產(chǎn)損失規(guī)模大且短時間內(nèi)無法恢復的行業(yè)。煤礦、建筑施工行業(yè)、危險化學品行業(yè)、飛行人員等等，都屬于高危行業(yè)。

二、征信無大問題

相信大家都知道，個人征信良好可是銀行放貸的一大前提條件。也就是說，如果你存在征信不良記錄，那么你申請房貸就會被拒，因此大家平時一定要注意保持個人征信良好，千萬別出現(xiàn)信用卡還款等不良行為，這樣的不良行為是會對住房貸款的申請帶來影響的。

三、申貸資料沒問題

隨著樓市調(diào)控的不斷升級，銀行在審批房貸時也變得越來越嚴格了。也就是說，如果借款人的申貸資料存在瑕疵，比如個人資料造假以及個人收入造假等，那么銀行也是會直接拒貸的。

因此，購房者在申請房貸時，先向銀行咨詢都需要哪些資料，爭取一次準備齊全，以提高房貸成功率。

四、收入達標

你在申請住房貸款時，檢驗過自己的個人收入是否達標了嗎？如果沒有，那么還是趕緊查詢一下吧，因為銀行在審批房貸時，會著重審查借款人你的收入情況。一般來說，借款人的收入不可低于月供的兩倍，如果你的收入不達標，那么房貸也是會被拒的。

其實在生活中，貸款人因收入不達標而被拒貸是普遍的事情，那么該怎么補救呢？小編的答案就是，當你的個人收入不達標時，你不妨試試夫妻共同貸款，這樣也許你的收入就達標了。

五、首付符合規(guī)定

目前，國家已命令禁止消費類的貸款流入樓市，因此如果你采取了向地產(chǎn)中介或金融機構(gòu)借首付等違規(guī)方式來付首付的話，那么銀行也是會拒貸的。此外，隨著首付比例的不斷提高，如果你首付比例太低的話，那么銀行也是會直接拒貸的。

以上就是小編為大家介紹的全部內(nèi)容了。雖然貸款買房后，購房者會成為苦逼的房奴，但最起碼解決了住房難題，如果你連房奴都當不上，那豈不是苦逼嗎？因此大家在申請房貸時，一定要多多注意以上這5大方面，爭取早日拿到房貸，盡早實現(xiàn)自己的住房夢想。