業(yè)內人士：買房 就算是有錢也不要付全款

當每次財政部公布我國年平均收入漲幅時，評論下總是一片的“拖后退”之語。這是因為當今社會，房價上漲的速度遠遠地超出了工資上漲的速度，所以貸款買房，似乎成為了普通工薪階層購買房產最主要的方式，但是很多業(yè)內人士卻表示：買房，就算是有錢也不要付全款，銀行的錢能貸則貸，但是，真的是這樣嗎？為什么明明知道利息那么高，購房者還是要挑選貸款買房呢？5年之后你就明白個中道理了。

一、貨幣在貶值，你的收入也在上升

很多人奇怪，為什么小編在開頭時說的是5年，而不是10年或者是20年？小編先問大家一個問題，從過去5年到如今你的工資上漲了多少？以小編身邊的朋友為例，剛工作不足三千元，隨著工作經驗累計工資在不斷上漲，可同時也發(fā)現(xiàn)錢也變得越來越不值錢，這就是貨幣貶值。

貨幣貶值是什么專業(yè)用語，說起來會比較籠統(tǒng)，在這是小編就舉個例子來開頭吧：比如，以前的包子要五毛，但現(xiàn)在要1塊五了；以前的十塊可以四個人花，現(xiàn)在的一百塊一個人都不夠花。

關于通貨膨脹率，網上有不少人都有統(tǒng)計過，而官方也有相關數據，我們現(xiàn)在年均通貨膨脹率是10．68％，如果按照這個數字計算的話，即使是扣除了4％左右的貸款利率，買房貸款還是非常劃算的。

到底怎樣的劃算法呢？小編再來給大家好好地分析一下，比如，當你用極低的成本拿到錢，買入一二線城市的優(yōu)質資產，是財富保值升價的辦法，而隨著個人能力的增加，個人工資上漲和社會總體工資水平上升，而光每年的貨幣貶值速度，早就沖抵了利息，本身就是賺的。

二、房貸是最廉價的貸款

在買房時，全款買房確實是一件非常爽的事情，一次性就完事，于是就有人問：銀行的錢究竟值不值得貸？我們算了一筆賬發(fā)現(xiàn)房貸是最廉價的貸款：信用卡延期還款，真實利率一般在18％左右；公積金貸款買房，年利率為3.25％；商業(yè)貸款買房，基本是基準利率的8.5折。

當然了，商業(yè)貸款買房也是有分貸款年限的，不同的貸款年限，也有不同的利率。一般來說，貸款5年以上年利率是4．9％＊0．85＝4.16％。這樣一對比就完全清楚了，3.25％至4.16％的房貸年利率與其他融資渠道相比實在是太低了。

看完上面這樣的對比之后，相信大家都知道房貸是最劃算的貸款了吧？既然清楚了向銀行貸款買房是值得的行為，那么手頭有足夠存款還要不要全款買房這個問題就有了答案：盡量不要。

以上就是本文的全部內容了。在實際生活中，有不少人也是可以全款買房的，但是哪怕付得起全款，小編也會勸你挑選貸款買房，小編建議大家不妨對比全款買房與貸款購房五年之后的差異，從中挑選出一個準確的答案，這就需要細致分析對比者的生活條件以及對于資金的需求情況，當然了，對于經濟能力有限的剛需購房者而言，貸款買房似乎是的挑選。