文章摘要: 現(xiàn)房可以用公積金貸款。公積金貸款通常辦理的流程為,貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關資料,然后等待審核就可以了。怎么用公積金貸款1、用足公積金貸款額度。公積金貸款是國家支持的一項貸款優(yōu)惠政策
現(xiàn)房可以用公積金貸款。公積金貸款通常辦理的流程為,貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關資料,然后等待審核就可以了。
1、用足公積金貸款額度。公積金貸款是國家支持的一項貸款優(yōu)惠政策,只要符合貸款條件,應盡可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講,貸款購房應該較大限度地使用公積金貸款,用足公積金貸款使用年限。因為公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理設定較長的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限。
2、合理確定公積金貸款順序。對于購買首套房來說,應該遵循先公積金貸款后商貸的順序,可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對于想購買兩套房來說,應先用商貸購買首套房,再用公積金貸款房,節(jié)省利息支出。
3、合理確定還款公積金貸款額度。公積金貸款的還款方式極為靈活,借款人只要每月的還款額不低于“較低還款額”就可以隨意確定還款數(shù)額,但是還款人需合理確定還款額度,以避免較后一次還款壓力過大。
4、一次性沖抵省利率。對于公積金賬戶余額較多,且貸款前期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者,可以挑選用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現(xiàn)遞減趨勢,可以幫購房者省去一筆可觀的費用。
1、公積金不可直接作購房首付
很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的,其實并不是這樣的。一般來說,公積金都是先使用后提取的,也就是說,若要用公積金貸款購房,就要先墊付首付款,然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。
2、公積金提取總額不可高于房款總額
有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額較大,可能賬戶里有50萬元,但是他的購房總額是30萬元,他以為自己可以將公積金余額全部提出,支付完了房款還能剩余20萬,但實際并非如此。住房公積金的提取總額不可高于房款總額,就算你的公積金賬戶里有50萬,但只要你所購住房的總結不足50萬,一樣不可以全額提取。
3、結清公積金貸款之后可以再用公積金購房
如果你申請過公積金貸款,那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應的記錄,只要你的貸款還沒有還清,你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是,如果你已經(jīng)結清了之前的貸款,那你就可以再次申請公積金貸款購房,并且不受二套房的政策限制。
現(xiàn)房可以用公積金貸款嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
下一篇:住房所有權轉移登記是什么意思
房地產抵押合同要怎么簽
2025-05-23賣房協(xié)議可以讓人代簽么
2025-05-22不動產權證沒辦下來房子可以賣嗎
2025-05-22購買二手房可以申請組合貸款嗎
2025-05-22土地市場屬于什么市場
2025-05-22物業(yè)收取物業(yè)費滯納金合理嗎?
2025-05-22