現(xiàn)房不可使用住房公積金貸款嗎

一般現(xiàn)房可以用公積金貸款，但是開發(fā)商規(guī)定不可使用住房公積金為例外。公積金貸款通常辦理的流程為，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關資料，然后等待審核就可以了。

申請住房公積金貸款的條件

(一)申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

1.具有中華人民共和國戶口及有效居民身份證;

2.申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

3.具備住房所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù);

4.已按規(guī)定支付購房首期房款;

5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

(二)繳存認定標準

1.職工從申請住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應保持正常繳存狀態(tài)。

2.職工是否足額繳存以繳存基數(shù)為準，職工不需要提供個人收入證明。

3.各業(yè)務網(wǎng)點在受理面簽時負責審核職工是否連續(xù)、足額繳存。

4.職工從申請至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存，在6個月(含)以內出現(xiàn)補繳、一個月多次繳存等非正常繳存情況，需掃描單位補繳證明等材料，審批通過后才能繼續(xù)申請和發(fā)放個人住房公積金貸款。

不予申請公積金貸款的情形

1、建筑結構為磚木結構、混合結構;

2、用途為非居住用房及低密度商品住房;

3、已使用兩次住房公積金貸款。