住房漏水物業(yè)不處理找誰投訴

如果住房漏水責(zé)任方在于物業(yè)的話，一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門(應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來質(zhì)保。如果物業(yè)不負責(zé)的話，可以向上級單位，也就是房管部門進行投訴。只要你掌握了事實保留了證據(jù)，基本上你的訴求都可以得到合理的處理。

如果樓房出現(xiàn)了漏水，并且房子還在保質(zhì)期內(nèi)，因為設(shè)計存在的漏洞造成漏水，這種情況之下，我們可以直接找開發(fā)商解決問題。因為房子存在質(zhì)量的問題，就應(yīng)該找施工單位來解決。

如果是因為業(yè)主私下改管道或者防水做得不好造成的漏水問題，這種情況之下，如果找物業(yè)公司來索賠就是不合理的。因為本身這是一種人為因素造成的，物業(yè)公司在中間可以起到協(xié)調(diào)作用，但是物業(yè)公司不是執(zhí)法部門，事情的主體還是業(yè)主本人。

住房出現(xiàn)漏水不可夠一概而論都去找物業(yè)公司，如果確實因為物業(yè)公司管理不到位，比如公共的設(shè)施出現(xiàn)漏水，造成業(yè)主家有了損失，這種情況之下物業(yè)公司不管你，我們可以向上級單位，也就是房管部門進行投訴。只要你掌握了事實保留了證據(jù)，基本上你的訴求都可以得到合理的處理。

住房漏水檢測方法有哪幾種

1、地下工程防水等級對“濕漬面積”與“總防水面積”的比例作了規(guī)定。按防水等級2級設(shè)防的住房建筑地下室，單個濕漬的最大面積不大于0.1㎡，任意100㎡防水面積上的濕漬不高于1處。

2、濕漬的現(xiàn)象：濕漬主要是由混凝土密實度差異造成毛細現(xiàn)象或有混凝土容許裂縫產(chǎn)生，在混凝土表層肉眼可見的“明顯色澤變化的潮濕斑”。一般在人工通風(fēng)條件下可消失，即蒸發(fā)量大于滲入量狀態(tài)。

3、濕漬的檢測方法：檢驗人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變顏色。檢驗時，要用粉筆構(gòu)畫出濕漬的范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標示在“展開圖”上。