商鋪屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

商鋪屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)。通常商業(yè)房一般都是由物業(yè)統(tǒng)一管理，而業(yè)主需要按月支付物業(yè)管理費(fèi)，那么在平常如果屋頂出現(xiàn)漏水的情況，物業(yè)有責(zé)任幫忙找出漏水原因，并解決漏水的情況。

住房漏水用什么修復(fù)好?

1、聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機(jī)凝固劑和多種助劑配置而成的雙組份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，耐水性抗?jié)B性、粘結(jié)性和耐候性，特別是可以在潮濕基面上施工凝固成膜。

2、合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學(xué)助劑和填充料等。經(jīng)不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料，或把上述材料與合成纖維等復(fù)合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。

3、特種防水抗?jié)B漿料：為新型抗?jié)B防水材料，是由幾十種純無機(jī)成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。具有高強(qiáng)度，防水抗?jié)B，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強(qiáng)等特色，具有優(yōu)良的背水面防水抗?jié)B防潮性能，同時具有二次修復(fù)作用，尤其擅長治理混凝土磚石結(jié)構(gòu)方面疑難滲漏水。

住房漏水的常見原因

目前屋頂漏水的情況分析，大概可分為兩大類：

一類是使用較久的老房子，另一類是使用才二、三年的房子。造成滲漏的原因主要應(yīng)從住房的結(jié)構(gòu)、選用材料、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及防水做法上分析查看。屋面瓦防水層檢驗(yàn)方法，一般多以目視直觀查看為主，必要時可采用取樣的方法，這種方法通常是特殊情況下才能采取的，為了避免破壞防水層而引起更嚴(yán)重的滲漏，一般不宜采用取樣的方法。防水層一半是材料質(zhì)量，一半是靠施工質(zhì)量，最好的材料如屋面瓦施工不規(guī)范、不認(rèn)真，仍然會漏水。另外，與其耗費(fèi)精力在治理滲漏上，不如在預(yù)防上多下功夫，伸縮縫、泛水、天溝、檐口及接縫處等節(jié)點(diǎn)是施工時的重點(diǎn)，要多加防范，避免危害屋面不良狀況發(fā)生。