住房產權是否可以抵押給個人

住房產權可以抵押給個人，或者公司，接受房產抵押不需要資質，不過按照相關規(guī)定，抵押房產必須去不動產管理部門辦理抵押權登記，否則抵押無效。

住房產權證抵押貸款的一般流程

1、申貸人到中國銀行提交貸款申請，并提交有關材料。

2、銀行對申貸人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3、申貸人將抵押房產的房產證和保險單提交給中國銀行收押。

4、申貸人與中國銀行簽訂合同，然后辦理公證手續(xù)。

5、公證手續(xù)辦理完，中國銀行向申貸人放款。

住房產權抵押所需要的條件

1、首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲;其次，有所在地常業(yè)主口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并可以提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2、住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從住房竣工日起計算)+貸款年限不高于40年;所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：

3、借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;住房所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;住房所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

房產抵押需要什么材料

一、個人房產抵押所需要的資料

1、住房產權證、購房合同及發(fā)票原件;

2、身份證原件、戶口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件

4、婚姻證明(結婚或未婚證明)

二、公司房產抵押所需要的資料

1、住房產權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件

2、公司法人身份證明、法人授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件

3、公司營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)、公司組織機構代碼證(加蓋公章)

4、公司章程、股東會決議/董事會決議