房產(chǎn)證抵押后多久放款 辦理房產(chǎn)抵押有哪些限制

有關(guān)房產(chǎn)抵押是比較普遍的事情，畢竟對于很多人來說生活中遇到資金周轉(zhuǎn)不會來也是很普遍的事，但是對于房產(chǎn)進行抵押以后，人們比較關(guān)注的是什么時候放款。有關(guān)房產(chǎn)證抵押后多久放款以及辦理房產(chǎn)證抵押有哪些限制都是需要知道的，如果自己不符合相關(guān)的條件是無法進行申請。

房產(chǎn)證抵押后多久放款

一般需要22－25個工作日放款。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；去銀行指定機構(gòu)評估房產(chǎn)；面前銀行；銀行報卷和審批。

1、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是住房抵押貸款存在的時間已經(jīng)很長，幾乎所有銀行都在開展這項業(yè)務(wù)，不過不同的銀行在辦理住房抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。

2、銀行在辦理住房抵押貸款時需要進行資質(zhì)審核，審核過程當(dāng)中會涉及房產(chǎn)評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的住房抵押貸款方式。

3、貸款人可以通過擔(dān)保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產(chǎn)可以得到認可，就可以獲得貸款。不過這種方式存在的風(fēng)險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺也是不錯的挑選。

辦理房產(chǎn)抵押有哪些限制

1、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、房產(chǎn)評估差異的限制：申請房產(chǎn)抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構(gòu)重新對擬抵押房產(chǎn)的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑。

3、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制：很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行。據(jù)悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達不到這一標(biāo)準，理想中的貸款額度將打上？當(dāng)然你可以挑選下降貸款額度。雖然有房產(chǎn)保駕護航，貸款申請要容易一些，但這并不是的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風(fēng)險。

4、銀行規(guī)定的其它不達到貸款條件的限制：屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房、行政劃撥土地、減免地價土地），而又未取得市局同意的；根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的；司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的。

針對房產(chǎn)證抵押后多久放款，以及辦理房產(chǎn)證抵押有哪些限制，看過之后人們都是應(yīng)該已經(jīng)了解方法了吧，房產(chǎn)證在進行抵押以后，放款的時間主要還是和您所挑選的銀行有一定的關(guān)系，不同的銀行放款時間也是不一樣的。另外對于辦理房產(chǎn)證抵押的限制條件也是有的，所以在進行辦理抵押的時候，一定要看一下自己是否符合以上的條件。