住房中介簽的合同有效嗎

住房中介簽合同是有效的。關(guān)于和住房中介簽的合同只要沒(méi)有違法違規(guī)，沒(méi)有違背公序良俗，沒(méi)有法律規(guī)定的其它無(wú)效事由，就是有效的，合同自成立起即生效，對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律約束力。有效合同，是指具備了合同的生效要件，可以產(chǎn)生合同當(dāng)事人預(yù)期法律效果的合同。

法律依據(jù)：《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

簽房產(chǎn)中介合同要注意什么

買(mǎi)房者在與住房中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營(yíng)的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買(mǎi)賣住房的真實(shí)等基本情況。對(duì)于合同簽訂的形式，法律上并沒(méi)有明確的規(guī)定，可以是口頭形式，也可以是書(shū)面形式，但為了更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，我建議購(gòu)房者都采用書(shū)面形式訂立合同。在居間合同的條款上，訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下五點(diǎn)：

第一，詳細(xì)寫(xiě)明委托人委托中介公司居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動(dòng)的種類、范圍和達(dá)到的要求，活動(dòng)如期結(jié)束后需要支付的中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付的方式、支付的時(shí)間等。

第二，詳細(xì)寫(xiě)明中介公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人告知義務(wù)的履行情況，具體包括自己可以履行的程度，需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。

第三，寫(xiě)明居間的期限，何時(shí)開(kāi)始何時(shí)結(jié)束。

第四，詳細(xì)寫(xiě)明居間報(bào)酬的支付、支付期限以及居間費(fèi)用的承擔(dān)等，越詳細(xì)越好。

第五，約定委托人和居間人的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。這些內(nèi)容都是購(gòu)房者在與中介公司簽訂合同時(shí)尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對(duì)合同的解除、履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。