住房中介合同違約怎么辦？住房中介合同怎么寫？

住房的買賣在房地產(chǎn)市場上是比較多見的，很多的朋友們都有買房子的打算，如果想要買房的話，可以找住房中介來進(jìn)行咨詢和了解，這樣對自己買房也是有很大幫助的，同時也要注意簽訂住房買賣合同那么住房中介合同違約怎么辦？住房中介合同怎么寫？我們了解一下關(guān)于住房中介合同違約的處理方法吧。

住房中介合同違約怎么辦？

1、在合同履行過程當(dāng)中，如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務(wù)等非歸責(zé)于賣方或買方的原因，造成交易中斷不可繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的合法權(quán)益的。

2、根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理條例》第十九條：“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取?！敝?guī)定，您可以拒絕支付。

3、同時，針對中介機(jī)構(gòu)的違約行為您可以起訴到法院。根據(jù)《合同法》第107條之規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

4、法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

住房中介合同怎么寫？

甲方(中介人)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

乙方(賣方)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)商議一致達(dá)成如下協(xié)議。

1、住房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方是……人員，享有……的一個購買指標(biāo)。可購買建筑面積約為……平方米小區(qū)住房壹套(房子樓層、實(shí)際面積、朝向、戶型結(jié)構(gòu)、價格、交房時間、付款方式等等均以該小區(qū)規(guī)劃或開發(fā)商公布為準(zhǔn))。目前甲方已交報名費(fèi)為人民幣：……

2、該住房尚在籌建階段，甲方現(xiàn)委托乙方尋找該住房的購買對象。甲方承諾住房轉(zhuǎn)讓給購買者的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣：……元整(￥：……元)，實(shí)際轉(zhuǎn)讓價格由乙方確定。乙方可賺取實(shí)際轉(zhuǎn)讓價格與轉(zhuǎn)讓價格的差價。目前乙方已與購買方達(dá)成協(xié)議，該房實(shí)際轉(zhuǎn)讓價格為人民幣……元整(￥：……元)，按上述約定，乙方可賺取差價為……元人民幣(￥：……元)。

3、甲方有權(quán)確定是否跟乙方尋找的購房對象交易。甲方不得把轉(zhuǎn)讓費(fèi)的底價(即人民幣……元整)告知購買者。甲方跟購買方簽約協(xié)議中的房子轉(zhuǎn)讓價為人民幣……元整(￥：……元)。轉(zhuǎn)讓成功后，甲方必須在成交當(dāng)日把實(shí)際轉(zhuǎn)讓價格與轉(zhuǎn)讓價格的差價……元人民幣(￥：……元)付給乙方。

4、住房轉(zhuǎn)讓成功后，甲方和購房對象之間的任何法律糾紛均與乙方無關(guān)。無論甲方和購房對象是否毀約(放棄住房的買賣等等)，乙方均無需退回上述實(shí)際轉(zhuǎn)讓價格與轉(zhuǎn)讓價格的差價即……人民幣(￥：……元)。

5、甲方與乙方介紹的購房對象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介紹費(fèi)……元人民幣(￥：……元)。

6、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素、住房停建等原因，造成購房者無法購買住房并且甲方需退款給購房者的，本協(xié)議自動失效。按本條解除協(xié)議時，乙方應(yīng)把實(shí)際轉(zhuǎn)讓價格與轉(zhuǎn)讓價格的差價即……元人民幣(￥：……元)退還給甲方且不支付利息。

甲方(手印)：乙方(手印)：

簽約時間： 簽約時間：

在買房的過程當(dāng)中，大家一定要注意做好住房違約的處理原則，同時要注意結(jié)合自己的需求來進(jìn)行住房的買賣，以上就是關(guān)于住房中介合同違約怎么辦和住房中介合同怎么寫的相關(guān)介紹在簽訂合同的時候，買賣雙方一定要看清合同的相關(guān)條款，避免在日后出現(xiàn)糾紛影響到雙方的正常生活和工作。