無(wú)三書一證一表可以收房嗎

無(wú)三書一證一表不可以收房，沒有三證一表一書的建筑屬于違法建筑，國(guó)家有權(quán)利進(jìn)行強(qiáng)行拆遷。其中包含了建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書、竣工驗(yàn)收備案表。

三書一證一表是國(guó)家對(duì)于項(xiàng)目交房的強(qiáng)制性規(guī)定，如果開發(fā)商不可提供，就意味著項(xiàng)目的住房質(zhì)量沒能得到國(guó)家認(rèn)可，購(gòu)房者完全有正當(dāng)權(quán)利拒絕收房。

根據(jù)規(guī)定，三書一證一表中缺少任何一個(gè)，住房的質(zhì)量就無(wú)法完全保證，一旦購(gòu)房者簽訂了相關(guān)收房文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，就代表了購(gòu)房者對(duì)住房質(zhì)量的認(rèn)可，若后期出現(xiàn)問(wèn)題，很難得到合理的解決。

“三書一證一表”都有哪些

1、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》

它是住房通過(guò)有關(guān)質(zhì)檢部門質(zhì)量驗(yàn)收的有效憑證，可以表明質(zhì)檢部門對(duì)開發(fā)商樓盤工程規(guī)劃的落實(shí)情況、配套建設(shè)完畢、物業(yè)管理落實(shí)等的認(rèn)可。

2、《住宅質(zhì)量保證書》

它是開發(fā)商給購(gòu)房者做的書面承諾，一般是承諾如果住房質(zhì)量沒有達(dá)到住宅質(zhì)量保證書的標(biāo)準(zhǔn)的話，開發(fā)商必須進(jìn)行維修，同時(shí)還要承諾住房的質(zhì)保期限等。

3、《住宅使用方法書》

它是針對(duì)住房設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的各項(xiàng)具體技術(shù)指標(biāo)，如室內(nèi)承重墻、水電消防等設(shè)施的相關(guān)說(shuō)明。

4、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》

它是房產(chǎn)項(xiàng)目在完全竣工后經(jīng)過(guò)有關(guān)部門綜合驗(yàn)收的憑證，很多樓盤在交房時(shí)會(huì)給購(gòu)房者出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，購(gòu)房者一定要記住，這份驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括施工單位出具的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和消防部門出具的消防竣工報(bào)告，兩個(gè)報(bào)告齊全了才有可能有合格證。

5、《竣工驗(yàn)收備案表》

它是樓盤向主管部門上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是國(guó)家強(qiáng)制要求的、開發(fā)商必須對(duì)樓盤負(fù)責(zé)的文件標(biāo)記。這份文件是樓盤通過(guò)驗(yàn)收、經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)志，也是開發(fā)商交樓的必要條件。