交房沒有三證一書一表怎么辦

交房沒有三證一書一表是可以拒絕收房的，因為三書一證一表中缺少任何一個，住房的質(zhì)量就無法完全保證，一旦購房者簽訂了相關(guān)收房文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，就代表了購房者對住房質(zhì)量的認可，若后期出現(xiàn)問題，很難得到合理的解決。

三書一證一表有什么作用

《建筑工程質(zhì)量認定書》是住房通過有關(guān)質(zhì)檢部門質(zhì)量驗收的有效憑證，可以表明質(zhì)檢部門對開發(fā)商樓盤工程規(guī)劃的落實情況、配套建設完畢、物業(yè)管理落實等的認可。

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商給購房者做的書面承諾，一般是承諾如果住房質(zhì)量沒有達到住宅質(zhì)量保證書的標準的話，開發(fā)商必須進行維修，同時還要承諾住房的質(zhì)保期限等。

《住宅使用方法書》則是針對住房設計、施工及驗收中的各項具體技術(shù)指標，如室內(nèi)承重墻、水電消防等設施的相關(guān)說明。

《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產(chǎn)項目在完全竣工后經(jīng)過有關(guān)部門綜合驗收的憑證，很多樓盤在交房時會給購房者出具竣工驗收報告，購房者一定要記住，這份驗收報告包括施工單位出具的竣工驗收報告和消防部門出具的消防竣工報告，兩個報告齊全了才有可能有合格證。

《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是國家強制要求的、開發(fā)商必須對樓盤負責的文件標記。這份文件是樓盤通過驗收、經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認可的標志，也是開發(fā)商交樓的必要條件。