成都擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍 13個(gè)區(qū)域僅限本地戶口

昨天，成都正式出臺(tái)《對(duì)于完善我市住宅限購(gòu)方針的告訴》，今天起施行。告訴稱，為實(shí)在堅(jiān)持住宅的寓居特色，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房做法，繼續(xù)堅(jiān)持我市房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府贊同，在市人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部分對(duì)于推動(dòng)我市房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干辦法的告訴》(成辦發(fā)〔2016〕37號(hào))、《對(duì)于印發(fā)進(jìn)一步推動(dòng)我市房地產(chǎn)商場(chǎng)健康發(fā)展若干方針辦法的告訴》(成辦發(fā)〔2016〕45號(hào))的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善我市住宅限購(gòu)方針。

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成都擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍 13個(gè)區(qū)域僅限本地戶口

擴(kuò)展住宅限購(gòu)規(guī)模

將二手住宅歸入限購(gòu)規(guī)模，購(gòu)房者在住宅限購(gòu)區(qū)域采購(gòu)二手住宅的，應(yīng)符組成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)則的采購(gòu)產(chǎn)品住宅條件，且只能新采購(gòu)1套住宅(包含產(chǎn)品住宅和二手住宅)。

強(qiáng)化區(qū)域職住平衡

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)采購(gòu)住宅的，購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶口，或在限購(gòu)區(qū)域安穩(wěn)工作且接連不間斷交納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

加強(qiáng)購(gòu)房資歷審閱

非本區(qū)域戶口居民不得通過(guò)補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域采購(gòu)住宅。房管、人社等部分要實(shí)在履行職責(zé)，強(qiáng)化部分協(xié)作，加強(qiáng)購(gòu)房資歷審閱，保證住宅限購(gòu)辦法落到實(shí)處。

支撐合理住宅需要

對(duì)于嚴(yán)重招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引入的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會(huì))確定后，其購(gòu)房可不受戶口、社保交納時(shí)限的約束，但所購(gòu)產(chǎn)品住宅自合同存案之日起、二手住宅自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

打擊違法違規(guī)做法

加強(qiáng)商場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范商場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠(chéng)意金、虛高裝飾費(fèi)用變相提價(jià)、假造或虛開社會(huì)保險(xiǎn)交納證實(shí)等違法違規(guī)做法。

市房管局：

二手房投機(jī)炒作熱度增加

“成都市仔細(xì)貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)商場(chǎng)調(diào)控方針，堅(jiān)持科學(xué)管控、精準(zhǔn)調(diào)控，房地產(chǎn)商場(chǎng)整體運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)?？墒?，近期二手房商場(chǎng)買賣量增加，投機(jī)炒作痕跡有所昂首?！笔蟹抗芫钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)購(gòu)房者關(guān)心的一些問(wèn)題進(jìn)行了解讀。

市房管局著重，《對(duì)于完善我市住宅限購(gòu)方針的告訴》今起施行。施行之前已在全市一致的產(chǎn)品房買賣合同網(wǎng)上簽約體系完結(jié)訂貨、擬定合同、已售(存案)狀態(tài)的產(chǎn)品住宅，在存量房買賣服務(wù)平臺(tái)上打印“成都市存量房買賣買賣服務(wù)合同”(居間成交)、“成都市存量房買賣合同”(自在成交)的二手住宅，按原方針履行。

告訴請(qǐng)求在所有限購(gòu)區(qū)域，購(gòu)房者有必要具有本區(qū)域戶口或在本區(qū)域安穩(wěn)工作并接連交納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上，以推動(dòng)職住平衡，保證住宅的寓居特色。詳細(xì)而言，購(gòu)房者在成都高新區(qū)南部園區(qū)采購(gòu)住宅，應(yīng)具有該區(qū)域戶口或在該區(qū)域安穩(wěn)工作，且在該區(qū)域無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住宅;購(gòu)房者在天府新區(qū)成都直管區(qū)采購(gòu)住宅，應(yīng)具有該區(qū)域戶口或在該區(qū)域安穩(wěn)工作，且在該區(qū)域無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住宅;購(gòu)房者在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)采購(gòu)住宅，應(yīng)具有限購(gòu)區(qū)域戶口或在限購(gòu)區(qū)域安穩(wěn)工作。