住房租賃合同可以委托他人代簽嗎

住房租賃合同可以委托他人代簽。委托代理可以采用書面形式，口頭形式。授權委托書上應當載明代理人的姓名或名稱和住所、代理事項、權限和期間、并由被代理人簽字或蓋章。授權委托不明的，被代理人應當向第三人承擔責任，代理人承擔連帶責任。

在訂立合同之前，承租人應當同時要求代理人出具住房所有權證書，代理人的身份證原件復印件，并且應當同時與出租人電話聯(lián)系或者微信聯(lián)系，取得其追認簽署代簽租賃合同并授權給相應代理人的意思表示，以確保交易安全。

簽住房租賃合同的時候要注意什么

1、在租這個房子的時候，首先要確定這個所謂的房東是否具有處分這個房子的權利，他到底是不是真的房東。有些人在租房時會遇到有人冒充房東，擅自處理出租房，如果這樣的話，你租下了這個房子，到時候又會被正牌房東驅(qū)逐出去，你又找不到那個‘’出租人‘’，到時候你只會啞巴吃黃連，有苦說不出的。

2、在合同中應當寫出出租住房的用途。如果在合同中沒有明確寫上，租房子的人在租了以后，又改變住房的用途，或許就會造成出租人的財產(chǎn)利益的損失。那個時候你又不可依據(jù)合同找回你的損失，實在是得不償失。

3、合同中應該明確租金的交付方式和日期。這也應該是租房雙方需要考慮的重點問題，有的時候，租房子的人的承受能力有限，如果一次性繳納幾個月的房租比較困難，這個時候就可以在合同中規(guī)定按月繳納。如果沒有規(guī)定，以后就容易出現(xiàn)矛盾。

4、在雙方當事人的權利和義務方面，很重要的一點就是住房的使用和修繕的問題。法律有規(guī)定，承租人有按約定使用和保護住房的義務，如果承租人不履行，出租人可以解除合同并且要求賠償損失；出租人在住房出租期間，具有住房修繕的義務，所以在簽訂合同時，應當注意這些內(nèi)容的設定。