商業(yè)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、商鋪或商場(chǎng)：一級(jí)：按照地段、周邊環(huán)境等來判定價(jià)格。二級(jí)：每平方米約為18元。三級(jí)：每平方米約為11元。四級(jí)：每平方米約為5元。五級(jí)：每平方米約為2.5元。

2、寫字樓或樓：一級(jí)：按照地段、周邊環(huán)境等來判定價(jià)格。二級(jí)：每平方米約為15元。三級(jí)：每平方米約為10元。四級(jí)：每平方米約為6元。五級(jí)：每平方米約為4元。

3、工業(yè)區(qū)或工廠廠房：各類按優(yōu)價(jià)原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，其成本利潤率按照不高于10%核定。

4、住宅小區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃要求的、商業(yè)用房：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于同類住宅商業(yè)用房不宜高于200%;高層建筑、商業(yè)用房不宜高于50%。其中要注意的一點(diǎn)，商場(chǎng)、商鋪比寫字樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不宜高于50%。

商業(yè)物業(yè)費(fèi)在各地區(qū)、省份都有不同的指導(dǎo)價(jià)，所以具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)不同的地區(qū)來衡定。以上為廣州地區(qū)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)費(fèi)的內(nèi)容

1、管理費(fèi)：物業(yè)在進(jìn)行服務(wù)的時(shí)候，是有工作人員對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡視檢驗(yàn)以及設(shè)備維修，和更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的一些管理服務(wù)費(fèi)用的。

2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：我們所生活的小區(qū)公共區(qū)域是需要定時(shí)做清理和打掃的，包括樓道樓梯間和入戶大廳以及小區(qū)內(nèi)的人行道等等，還有各種綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和管理費(fèi)用等等，包括工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用、綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

3、工作費(fèi)用與人員工資：每一個(gè)小區(qū)的物業(yè)都是有很多工作人員的，因此需要支付工作人員的各項(xiàng)費(fèi)用，包括了人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等，除此之外還需要工作所需的費(fèi)用包括了交通費(fèi)，通訊費(fèi)以及工作用品等等。