經(jīng)濟適用租房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別

1、保障對象不同。經(jīng)適房是中低收入家庭，經(jīng)濟適用租房是低保戶。

2、保障方式不同。經(jīng)適房是微利出售，經(jīng)濟適用租房是廉價出租。

3、保障標(biāo)準不同。經(jīng)適房面積一般在60-80平米，最多可在90平米。經(jīng)濟適用租房面積必須在50平米以內(nèi)。經(jīng)適房通常是毛坯房出售，經(jīng)濟適用租房必須已裝修可入住。

還有很多相關(guān)政策不同，比如經(jīng)適房一般五年后可以上市交易，而有的地方經(jīng)濟適用租房可租可售。目前經(jīng)適房逐步停建，保障房主要以經(jīng)濟適用租房和公租房為主。

經(jīng)濟適用租房和公租房的區(qū)別

1、性質(zhì)不同：公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準的公共租賃住房，而經(jīng)濟適用租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

2、表現(xiàn)形式有差異。經(jīng)濟適用租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會住房居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。

3、繳納租金不同。一般情況下，經(jīng)濟適用租房要比公租房的租金要低上很多。不同城市公租房和經(jīng)濟適用租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。

4、租賃期限不同：公租房租賃總年限不高于5年，經(jīng)濟適用租房租賃總年限則沒有明確標(biāo)準。

《廉租住房保障辦法》

第十四條 新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟適用住房、普通商品住房項目中配套建設(shè)。

新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。

配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟適用住房或者普通商品住房項目，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交或回購等事項。