商貸用公積金還一年可以提幾次

商貸用公積金還一年可以提取12次，即每月可以提取1次。在辦理商業(yè)貸款購(gòu)房的情況下，購(gòu)房者可以提取公積金來(lái)償還商業(yè)貸款。公積金償還商貸提取，一年每次提取額不得高于當(dāng)期應(yīng)還的本息額，提取還款的提取額不得高于當(dāng)年應(yīng)還總額。但具體提取次數(shù)還要以當(dāng)?shù)毓e金提取政策規(guī)定為準(zhǔn)。

公積金提取規(guī)定

1、購(gòu)房提取

申請(qǐng)?zhí)崛」e金償還房貸的話，每月可以提取一次，累計(jì)提取額度不可高于實(shí)際支出金額。

2、租房提取

(1)租住普通商品住房的，一般提交一次申請(qǐng)，每個(gè)季度的提取額會(huì)打到提取人的公積金聯(lián)名卡里，申請(qǐng)滿一年后，需要重新提交申請(qǐng)。

(2)提取額度每個(gè)城市規(guī)定不同，以北京為例，如果沒(méi)有租房合同的，每個(gè)月提取1500元，一個(gè)季度就是4500元;有租房交錢證明、租房合同原件的，每季度提取一次，月提取金額既不得高于本人住房公積金月繳存額也不得高于月租金。

(3)比如你個(gè)人和公司每個(gè)月總繳存額度是2000元，月租金是1800元，那么實(shí)際提取額度就不可高于實(shí)際的1800元。

3、自檢、大修自住房、裝修提取

有的城市規(guī)定一年提取一次，有的是半年，但有些像海南一樣的城市，處于某些原因停止裝修提取公積金業(yè)務(wù)也是有可能的。

公積金提取注意事項(xiàng)

1、不是買房就能提取公積金

提取公積金并不是只要買了房就可以的，其首次申請(qǐng)一定要在貸款期內(nèi)提出，否則等還完貸款就沒(méi)法申請(qǐng)了，只好眼睜睜看著自己的錢在銀行里貶值;一次性付款或分期付款購(gòu)房的，則必須在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)。

而且按規(guī)定，只有購(gòu)買自住住房且申請(qǐng)商貸按揭購(gòu)房的職工才可按還貸的辦理提取業(yè)務(wù);如果貸款所購(gòu)房產(chǎn)不是住宅性質(zhì)或貸款類別不是住房按揭貸款的.，都不符合還貸提取條件。

2、以“大修”作為申請(qǐng)條件難

很多地區(qū)公積金提取條件都有這樣一條“購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房”，但實(shí)際操作中，要想以大修申請(qǐng)?zhí)崛」e金“幾乎不可能”，要更換主體構(gòu)建的房子才能達(dá)到大修條件，在城市里達(dá)到這種情況的房子一般都得拆了。所以，挑選此類申請(qǐng)條件時(shí)，多加注意。

3、房子賣掉后不可再提取公積金

在房子賣掉后，就不允許再以賣掉的那套房申請(qǐng)?zhí)崛」e金，如果還有其它房子在供，則可以新的房子來(lái)申請(qǐng)?zhí)崛?。因此，建議曾辦理自動(dòng)提取公積金的在“賣一買一”后，一定要記得及時(shí)更換申請(qǐng)?zhí)崛≠Y料，如果以后聯(lián)網(wǎng)查出申請(qǐng)?zhí)崛」e金的房子已經(jīng)賣了，肯定就會(huì)終止自動(dòng)轉(zhuǎn)賬;而到那時(shí)在供的房子又已還清貸款，錯(cuò)過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)機(jī)的話，也視為暫時(shí)放棄提取。