房貸還款不到一年可以提取公積金嗎

房貸還款不到一年也是可以提取住房公積金的。其實(shí)公積金能否提取與房貸還款了多久并沒(méi)有什么關(guān)系。只要用戶滿足公積金的提取條件，那就可以提取住房公積金。

比如，當(dāng)職工家庭購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房或償還自住房按揭貸款本息時(shí);還有，無(wú)房戶支付房租時(shí)，以及與單位終止、解除了勞動(dòng)關(guān)系，賬戶處于封存狀態(tài);已經(jīng)退休或出境定居;死亡或被宣告死亡;家庭生活特別困難的情況，就都可以去申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

若借款人提取住房公積金是用來(lái)沖還住房貸款的話，那可以挑選一次性沖還或者逐月沖還。其中一次性沖還就是每年一次向受托銀行提取住房公積金賬戶里的余額，一次性沖還貸款本金;而逐月沖還則是每月從委托人公積金賬戶當(dāng)中提取公積金余額來(lái)歸還當(dāng)月貸款本息。

房貸還款方式有幾種

一、等額本息還款法

等額本息還款法是說(shuō)貸款人每月按相等的金額償還貸款本息的還款方式。

雖然本金固定，但是每月還款額度中本金和利息的比重是不斷變動(dòng)的。本金比重不斷遞增，利息比重不斷遞減。

每月還款額=【貸款本金×月利率×(1+月利率)^】/【(1+月利率)^——1】

(注意：^代表總還款月數(shù))

二、等額本金還款法

即貸款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，利息按貸款本金余額逐月計(jì)算。

這種還款方式每個(gè)月還給銀行的本金是相等的，利息是逐月下降的，還款金額也是隨之遞減。而等額本息還款法每月還款額度都是一樣的。

每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)X月利率

等額本金還款法會(huì)比等額本息還款法所還利息要少。站在銀行自身的角度盈利空間就少，所以一般銀行也就不推薦等額本金還款法。

某種意義上說(shuō)，等額本金未必優(yōu)于等額本息。到底挑選什么樣的還貸方法，還是要根據(jù)自己的家庭情況做實(shí)際確認(rèn)。