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經(jīng)濟適用租房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別

發(fā)布時間：2024-10-17 22:21:24 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產常見問題

文章摘要： 1、本質上的區(qū)別：經(jīng)濟適用租房沒有產權,房子不屬于自己的。而經(jīng)濟適用房是可以辦產權的，辦了產權，在法律上就認可了這個房子屬于自己的了，經(jīng)濟適用房在辦理了產權以后，還可以賣掉。2、申請原則的區(qū)別：經(jīng)濟適用房是政府限定住房面積以及銷售價格，面向低

1、本質上的區(qū)別：

經(jīng)濟適用租房沒有產權,房子不屬于自己的。而經(jīng)濟適用房是可以辦產權的，辦了產權，在法律上就認可了這個房子屬于自己的了，經(jīng)濟適用房在辦理了產權以后，還可以賣掉。

2、申請原則的區(qū)別：

經(jīng)濟適用房是政府限定住房面積以及銷售價格，面向低收入住房困難家庭出售，申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶口時間滿3年，申請家庭人均住房面積不超10平方米，家庭年收入不高于6萬元,家庭資產不超48萬元。

而經(jīng)濟適用租房是申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶口；申請家庭人均住房面積不超7.5平方米，家庭資產不高于40萬元，政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供住房。

經(jīng)濟適用租房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別

3、表現(xiàn)形式的差異：

經(jīng)濟適用租房是由政府出資建好后，出租給住房困難戶，低租金租給住房困難戶，經(jīng)濟適用房是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶,由他們租賃社會住房居?。唤?jīng)濟適用房有繼承權，產權限制取消前為有限產權繼承，產權限制取消后為完全產權。經(jīng)濟適用租房無繼承權。

經(jīng)濟適用房的優(yōu)點

1、經(jīng)濟適用房價格便宜，有很多房子是新修建的、購買優(yōu)惠、戶型新穎，如果購房者住滿5年，就可以辦理產權，住房就正式屬于購房者個人所有。

2、在政策上，政府加大了經(jīng)濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關政策如限制經(jīng)濟適用房的購房人群、給予相關購買優(yōu)惠等。

3、開發(fā)單位對建設經(jīng)濟適用房逐漸積累了經(jīng)驗，在配套設施，綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關注其適用性，因此經(jīng)濟適用房的優(yōu)勢十分明顯。

經(jīng)濟適用租房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別

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