買房時(shí)頂樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

頂樓的優(yōu)點(diǎn)：

1、視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力也有好處;

2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;

3、受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上業(yè)主的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾;

4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;

5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;

6、蚊蟲(chóng)較少;

7、私密性好;

8、沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;

9、價(jià)格往往比較便宜。

頂樓的缺點(diǎn)：

1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。

2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)成本比較多。

5、沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)榇蠖嗤L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

如何選樓層

園林景觀：一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果最好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)。

地域位置：如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄筒挥每紤]這方面的因素了。另外，無(wú)論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。

性格：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示12-18層都是灰層帶，過(guò)了18層就行了，還要看你的性格啥，有的人性格喜歡控制力的，就喜歡住頂樓。所以，最主要是你自己和家人喜歡就行了。

空氣質(zhì)量：從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其 是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，挑選高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓 房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。