樓房驗收需要準備哪些資料

住房的《住宅質(zhì)量保證書》(蓋章原件可帶走)、《住宅使用方法書》(蓋章原件可帶走)、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章)、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、簽字時注明樓房狀況未明。

工程驗收的步驟是什么?

1、因頂棚整體或局部塌落，使吊頂變成“掉頂”。這主要是因為吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或承重過大所造成的。按照規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應該堅固、可靠，四周水平偏差不得高于5毫米，高于3公斤重的吊燈或吊扇都不可懸掛在吊頂龍骨上，而應該另設(shè)吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應該在9毫米左右。

2、陽臺封裝固定不牢造成塌落。由于目前的住房設(shè)計中，陽臺上沒有預留封裝材料的“落腳點”，因此給陽臺封裝造成一定難度。在封裝陽臺時，門窗必須橫平豎直、高低一致，外觀無變形、開焊、斷裂，框與墻體之間的縫隙應飽滿、密實。

3、管道滲漏造成頂棚損壞。家庭居室中除了廚房、衛(wèi)生間中的上下水管道之外，每個房間的暖氣管其實更容易出現(xiàn)問題。由于管道安裝不易檢驗，因此管道施工完畢后，一定要經(jīng)過注水、加壓檢驗，沒有跑、冒、滴、漏才算過關(guān)。更多關(guān)于裝修常識。

4、暗埋線路暗埋險情。由于目前許多居室都采用暗埋線路，因此戶主不易對施工質(zhì)量進行檢驗。按規(guī)定，暗埋線路不可直接埋入抹灰層，而要在電線外面套管。套管中的電線不可有扭曲、接頭。另外，在線路安裝時，一定要嚴格遵守“火線進開關(guān)，零線進燈頭左零右火，接地在上”的規(guī)定。施工完畢后，除了要通電檢驗外，施工隊還要給戶主提供一份詳盡的電路配置圖。

5、涂漆前基底清理不凈，造成涂料起皮、脫落。在對墻壁進行涂飾之前，一定要將原有墻皮鏟除干凈，更不可留下油污。墻面上涂的膩子要與墻壁結(jié)合密實、堅固、不起皮、不粉化、無裂紋。