住房拆遷和戶口有沒有關系

住房拆遷與戶口關系復雜，需依據(jù)當?shù)卣摺２疬w補償包括宅基地、住房及地面上附著物等，補償方式有貨幣補償和置換補償。拆遷程序需遵循先補償后搬遷原則，賠償標準依據(jù)住房結構、裝修、地理位置等條件確定。

住房拆遷和戶口一般沒有關系。一般來說，戶口不在本集體，是沒有拆遷補償款的。但也有例外的情況，需要具體看當?shù)卣咭?guī)定。農(nóng)村住房拆遷與戶口有關系的主要在安排宅基地重建住房、安置房安置兩種方式，宅基地重建安置方式，戶口多，可以安排的宅基地面積就大。安置房安置方式，戶口多，對應低價或平價購買安置房的面積也大一些。

1、農(nóng)村的宅基地和住房拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地面上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地面上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一個是宅基地補償，另一個是住房補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而住房的產(chǎn)權屬于村民私有，因此住房補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地面上建房子。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵啵话惴譃?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給住房所有人;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對住房所有人進行安置。

還有就是住房及地面上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權，包含了所有的住房、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

無論是由于何種原因對住房實施的征收都需要由行政機關向行政相對人支付相應的經(jīng)濟補償金，具體的經(jīng)濟補償金的數(shù)額以及項目都需要根據(jù)被征收住房的實際情況來確定，例如被征收的住房如果屬于經(jīng)營性住房的，那么還會賠償停產(chǎn)停業(yè)損失。

住房拆遷是先付款還是先拆遷

住房拆遷是先付款，根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償決定》規(guī)定，實施住房征收應當先補償、后搬遷。作出住房征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。拆遷程序一般分十步走：暫停公示→入戶調查評估→業(yè)內計算→制定拆遷方案→申請拆遷許可證→發(fā)布拆遷公告→送達拆遷評估→訂立拆遷協(xié)議→動遷→結案。

由于街道準備拆遷，前期的入戶調查和測量，以及對住房作出的初評，是為接下來的公布拆遷公告及訂立拆遷協(xié)議做準備。并不是說同意動遷辦的人測量住房就等于同意拆遷以及拆遷的補償價格等，如果不同意，屆時可以不簽訂拆遷補償協(xié)議，經(jīng)當事人申請，由住房拆遷管理部門裁決。拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協(xié)議后，被拆遷人或者住房承租人在搬遷期內拒絕搬遷，形成糾紛。這類糾紛的處理

依法成立的住房拆遷補償安置協(xié)議對當事人具有法律約束力，因此，此類糾紛應當依據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，通過司法途徑解決。如果拆遷當事人沒有達成仲裁協(xié)議的，可以提起民事訴訟。

住房拆遷賠償標準是怎么算的

住房拆遷賠償標準是根據(jù)住房的結構、裝修、使用情況、地理位置等條件來確定的。一般來說，住房的補償金額是根據(jù)被拆遷住房的結構、裝修、位置等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格來確定的。此外，還有搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等。

具體的計算公式為：

住房補償費(住房重置費)：根據(jù)被拆遷住房的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費：用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，根據(jù)臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

總之，住房拆遷賠償標準是根據(jù)多個因素來確定的，包括住房結構、裝修、地理位置等。具體的計算方法也是根據(jù)當?shù)氐氖袌鲈u估價格來確定的。