最新國家住房拆遷補償標準

隨著國民經濟的不斷發(fā)展，我國的城鎮(zhèn)化建設進入了十分關鍵的時期，當前各地均在大力加快城鎮(zhèn)化建設，拆遷是其中主要的工作內容之一，我國的房地產經濟經過幾十年的發(fā)展，房價和地價也是越漲越高，因而拆遷標準也隨之不斷提升，下面為大家介紹最新的國家住房拆遷補償標準。

一、住房價值補償標準

這項內容主要針對的是被征收國有土地面上建筑物價值的補償，通常按照不低于住房征收決定公告之日起，被拆遷住房類似的市場價格，具體需要請有評估資質的機構來進行評估確定。通常各級政府部門在進行拆遷時，都會依照當地住宅房的市場價格規(guī)律，來制定出相應的住房市場價格表，來供當地被拆遷居民做參考。如果對于評估價值有異議，可以向相關部門申請復核評估，對于復核結果仍有異議的，還可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

這兩項費用也是拆遷補償費的重要組成部分，通常這項費用各地一般都已經確定具體的數額和計算方法，以各地公布的具體標準為準，其中如果拆遷人提供周圍住房的，無需支村臨時安置費。

三、停產停業(yè)損失的補償

這項補償費用主要針對的是非住宅類的運營性住房，由于各地標準不一，而且通常這類住房拆遷屬于個別安全，具體的補償標準需要雙方商議確定，如果商議無果，可以委托房地產價格評估機構對其評估后再確定具體的補償金額。

四、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的住房公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

除此之外，還包括住房裝修復償以及家電設備移機補償等，這些費用主要依靠當事雙方具體商議，或由專業(yè)的評估機構來評估確定，不過為了拆遷工作的順利展開，各地通常會依照市場價格制定統(tǒng)一的補償標準，具體還要看當地的政策如何規(guī)定。