住房拆遷補償要交稅嗎

住房拆遷補償不要交稅。按照《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)住房拆遷有關稅收政策的通知》規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)住房拆遷管理條例的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

2021年農村住房拆遷補償最新標準

1、補償金額一般農村的住房拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償?shù)?。其中住房的補償標準因住房的結構有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米;預制磚砼結構2800/平方米;磚瓦住房2400/平方米;草房1900/平方米。除了住房以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

當然，具體的住房拆遷補償金額要根據(jù)當?shù)卣叩囊?guī)定進行實施，全國目前沒有統(tǒng)一標準，由于各地的經濟發(fā)展水平差異較大，各地區(qū)的補償金額也會存在很大的差異。

2、補償方式

(1)貨幣補償給予被征收人一次性的現(xiàn)金補償，可以用于自行支配，其最低的補償標準是住房的建筑成本價+土地的補償。

(2)住房成新給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據(jù)被征收住房的折舊率及重建成本價等因素，再給予一定的現(xiàn)金補償，用于被征對象重建住房。

(3)產權調換由地方重新建造住房，提供給土地被征收人，其最低的補償標準是同區(qū)位的拆一補一。除此之外，拆遷人還應當補償被拆遷人搬家補助費、過渡期內的臨時安置補償費及自過渡期逾期之日起增加的臨時安置補助費用等。

3、拆遷補償款的計算方式

(1)貨幣補償補償補助總款=被征收住房價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費。

(2)住房成新。補償補助總款=被征收住房價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業(yè)損失補償費+其他補助費

(3)住房拆遷補償差價。住房拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+住房裝修裝飾商定補償金額(經評估確定的住房裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的住房的評估價格。《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應當要給予公平、合理的補償，要保障被征地農民原有生活水平不下降、長遠生計有保證，居住條件有改善。